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??今日焦點

??這家房企，因拒收現金被央行罰了

??人民日報刊文：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位

??最新人口普查數據：全國人口141178萬人

??北京集中供地首日攬金516億元

??深圳二手房遇冷

??變相為房企支付土地出讓金提供融資，信達資管被罰百萬

??聚焦>>

??人民日報今日刊發的文章指出，近期，多部門齊抓共管，堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放松，堅決防范化解房地產市場風險。但當前受熱點城市住房供應結構性矛盾突出、全球流動性泛濫等多重因素影響，確保房地產市場平穩運行壓力不小。文章稱，堅持房子是用來住的、不是用來炒的，重在增供給、金融要管控、短板應補齊、關鍵在落實。文章指出，只要各地各部門按照“十四五”規劃綱要的部署要求，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，一定能促進房地產市場平穩健康發展，向全體人民住有所居的目標不斷邁進。

??宏觀>>

??5月11日，國新辦舉行新聞發布會，介紹第七次全國人口普查主要數據結果并答記者問。國家統計局局長寧吉喆在會上通報，全國人口共141178萬人，與2010年的133972萬人相比，增加了7206萬人，增長5.38%；年平均增長率為0.53%，比2000年到2010年的年平均增長率0.57%下降0.04個百分點。數據表明，我國人口10年來繼續保持低速增長態勢。全國人口中，男性人口為723339956人，占51.24%；女性人口為688438768人，占48.76%。總人口性別比為105.07。

??市場>>

??【1】5月10日，北京首批集中供地開競，12宗地塊參與現場競拍，共斬獲516.19億元。今年是執行“雙集中”供地政策的第一年，在北京之前，長春、廣州、無錫、重慶、杭州等地已完成首輪出讓。目前來看，各地土地熱度分化加劇。重慶、杭州、無錫等地土地市場熱度高企，杭州超過七成地塊溢價率觸頂，重慶近半地塊溢價率超50%。北京12宗地塊雖然全部達到預設地價上限，但皆保持“低溢價率”，競政府產權份額、競配建公租房面積，以及轉入高標準商品住宅建設方案的投報程序，這些“個性化”調控對北京房企起到了抑制作用。與上述城市不同的是，沈陽和長春相對較為冷淡，尤其長春平均溢價率僅有3.3%，大部分地塊底價成交，還出現了終止掛牌、流拍的現象。

??【2】公開數據顯示，四月份深圳二手商品房成交54.13萬平方米（5507套），同比減少24.87%；其中二手商品住宅成交44.01萬平方米（4877套），同比減少33.26%，環比減少28.16%。分區來看，四月僅龍崗區過戶破千套，但環比下跌了35%，在深圳全市占比26%；寶安區過戶964套，環比下跌25%，在全市占比20%；羅湖區過戶量緊隨寶安區，為931套。與此同時，剛剛過去的五一假期，深圳二手房市場表現冷淡。深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示，上周（5月3日至9日）深圳二手房網簽903套（含自助網簽），環比下跌8.9%。此外，美聯物業的一組近五年深圳“五一”假期的成交數據顯示，深圳假期高峰成交在2017年，為817套，其次是2019年的724套，而今年“五一”假期成交數據為270套。

??公司>>

??【1】5月10日，央行公布的2021年一季度拒收人民幣現金處罰情況顯示，一季度，人民銀行依法對8家拒收現金的單位及相關責任人作出經濟處罰，處罰金額從500元至5萬元人民幣不等。其中值得注意的是，昌吉碧桂園房地產開發有限公司因拒絕公眾使用人民幣繳納購房首付款被央行罰款5萬元，罰款金額居8家之首。同時，央行還對其直接責任人給予警告，并處1000元罰款。此外，世茂天成物業服務集團有限公司紹興分公司因拒絕公眾使用人民幣現金繳納停車費被處1萬元罰款。

??【2】5月10日，上海銀保監局行政處罰信息公開表顯示，中國信達資管上海市分公司因2019年4月變相為房地產企業支付土地出讓金提供融資，以及2018年8月違規收購企業之間非真實存在的債權，被責令改正，并處罰款100萬元。