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??廣西壯族自治區各級住房和城鄉建設行政主管部門日前陸續印發相關文件，貫徹落實廣西住房和城鄉建設廳關于加強農房建設管控的實施意見，進一步規范農房建設管控，從根本上扭轉全區“有新房沒新村，有新村沒新貌”的狀況，逐步實現全區農房“功能現代、特色鮮明、經濟適用、結構安全、綠色環?！钡哪繕恕?/p>

??據了解，廣西已確定南寧市西鄉塘區等8個縣（區）的17個鄉（鎮）作為農房建設管控重點推行地區，部署開展新建農房辦證審批、違法建設查處等農房管控工作。按照計劃，將在今年年底前形成可復制、可推廣的農房建設管理經驗，并向全區其他地區推廣。

??據廣西鄉村風貌提升三年行動指揮部辦公室負責人介紹，廣西將加快村莊規劃編制，力爭今年年底前優先實現高速鐵路沿線、高速公路沿線、江河海沿線、風景區、自然保護區、高鐵站等重點地區的村莊規劃管控，基本實現農房建設的規劃全域管控。

??按照要求，廣西各地嚴格執行鄉村建設規劃許可制度，實現新建農房辦證“應辦盡辦”。農戶在辦理鄉村建設規劃許可證時，應提供所采用的房屋建筑通用圖集或計劃使用的房屋設計方案，嚴格實施“帶圖報建”。鄉（鎮）“四所合一”機構（國土資源、村鎮規劃建設和環境衛生、環境保護、安全生產監管機構）在開展農房竣工驗收時，嚴格按圖集或設計方案驗收，未達到要求的，不予通過驗收。低收入家庭新建農房、無經濟能力采用圖集或設計方案的，在滿足農戶基本需求的前提下，所建農房應與村莊整體環境協調一致。

??各地同時嚴格執行“一戶一宅”管理規定，經批準易地建造住宅的，必須嚴格執行“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體，村民出賣、出租、贈與住宅后再申請宅基地的，不予批準，并逐步開展農房不動產登記頒證。根據規定，新建農房要按照村莊規劃確定的農房建筑面積和建筑層數建設，農房建筑面積不得超過450平方米且層數應控制在4層以內。本地具體農村住房建筑面積和層數標準由縣（市、區）人民政府制定并公布。

??據介紹，目前，廣西全區正在開展占用耕地、永久基本農田建房等違法建設行為的調查統計，據此制訂詳細處置方案，分類、分階段、分步驟依法依規予以處置。各地將嚴格實施農房違法建設查處制度，農房違法建設行為一經發現，由鄉（鎮）政府責令停止建設、限期改正，逾期不改正的，依法予以拆除。鄉（鎮）人民政府將對轄區內農房建設項目全面進行現場踏勘、批后放線、基槽驗收、竣工驗收，同時公開審批程序、申請條件、建房名單、審批結果。

??為將農房違法建設查處落到實處，廣西鼓勵各地建立完善激勵機制，落實村級監管員工作報酬和工作成效激勵經費，持續暢通農房違法建設舉報渠道，依法兌現舉報獎勵。各縣（市、區）人民政府建立聯合懲戒機制，加大對實施農房違法建設單位和個人的處罰力度，將農房違法建設人員納入失信人員名單，公安、供水、電力等部門不得為違法建設的農房發放門牌號、通水、接電。

??為確保農房建設質量，廣西各縣（市、區）住房和城鄉建設行政主管部門每年將完成轄區內不少于20%的新建農房質量安全實地抽查工作。另外，廣西還將優先支持有產業發展基礎、基層黨組織引領和群眾主體作用發揮較好的村莊，結合鄉村風貌提升“三清三拆”環境整治、城鄉建設用地增減掛鉤等開展存量農房風貌提升工作。對未完成“三清三拆”環境整治的村莊，將不予安排存量農房風貌提升資金和政策支持。