市場(chǎng) 2020-07-14 12:19:15 來(lái)源:中房網(wǎng)
??第一太平戴維斯發(fā)布《中國(guó)奢侈品零售報(bào)告》,立足商場(chǎng)、品牌、消費(fèi)者等多個(gè)市場(chǎng)參與者角度,解析中國(guó)奢侈品零售市場(chǎng)的復(fù)蘇現(xiàn)狀、與破局機(jī)遇以及未來(lái)預(yù)判。
??第一太平戴維斯中國(guó)市場(chǎng)研究部主管、高級(jí)董事簡(jiǎn)可表示:“近期中國(guó)境內(nèi)奢侈品消費(fèi)增勢(shì)強(qiáng)勁,政府消費(fèi)提振政策與品牌營(yíng)銷(xiāo)策略相輔相成,不斷刺激消費(fèi)者通過(guò)線上、線下渠道緊跟潮流,正成為國(guó)內(nèi)零售市場(chǎng)復(fù)蘇的主力軍。”
??頂級(jí)商場(chǎng)加速回暖
??自五月來(lái)發(fā)布多地消費(fèi)提振政策,以及五一、端午小長(zhǎng)假刺激,多地頂級(jí)商場(chǎng)業(yè)績(jī)回暖。我們以全國(guó)六座城市的標(biāo)桿型奢侈品商場(chǎng)為樣本,以近24個(gè)月商場(chǎng)的月均客流為常態(tài)基準(zhǔn)值100,來(lái)衡量高端商場(chǎng)客流復(fù)蘇狀況。結(jié)果顯示,頂級(jí)商場(chǎng)客流在二月大幅下滑后,經(jīng)歷多月回升,在六月已回歸至均值水準(zhǔn)。各主要城市高端市場(chǎng)的回暖程度也存在差異,成都回暖力度令人矚目,廣州在六月突破歷史均值,上海較均值僅有微小差距,而武漢客流已恢復(fù)到89%,預(yù)計(jì)在未來(lái)兩個(gè)月將超均值。
??頂級(jí)品牌靈活應(yīng)變無(wú)懼挑戰(zhàn)
??受疫情影響,許多奢侈品牌產(chǎn)能、供應(yīng)鏈不同程度上受限,數(shù)個(gè)頂級(jí)品牌選擇提價(jià)作為應(yīng)對(duì),但目前看來(lái),由于頂級(jí)奢侈品的稀缺性、象征性地位,對(duì)國(guó)內(nèi)消費(fèi)者具有較強(qiáng)吸引力,提價(jià)并未對(duì)銷(xiāo)售帶來(lái)負(fù)面沖擊。而部分輕奢品牌傾向給予較多活動(dòng)及折扣,吸引價(jià)格敏感型消費(fèi)者。
??另一方面,疫情促使奢侈品牌對(duì)中國(guó)市場(chǎng)作出特定的線上布局,先后入住多個(gè)電商、社交平臺(tái)。抖音在3月邀請(qǐng)Chanel、Dior、Burberry等品牌進(jìn)行時(shí)裝秀直播、訪談等活動(dòng),相關(guān)話題播放量高達(dá)403.2萬(wàn)。線上渠道的開(kāi)拓幫助這些零售商獲取下沉市場(chǎng)消費(fèi)者,完善低線城市布局,培養(yǎng)品牌認(rèn)知度。
??包括LVMH、歐萊雅集團(tuán)在內(nèi)的多家奢侈品集團(tuán)已表示,隨店鋪陸續(xù)開(kāi)業(yè),國(guó)內(nèi)店鋪營(yíng)業(yè)額呈顯著增長(zhǎng)。奢侈品牌銷(xiāo)售前景有信心繼續(xù)看好,在熱門(mén)城市增設(shè)門(mén)店的需求亦逐步重啟。
??消費(fèi)者重心回歸國(guó)內(nèi)
??全球疫情的不確定性使出境游的可能疑云密布,而以往“出國(guó)爆買(mǎi)”的現(xiàn)象預(yù)計(jì)近期也難以再現(xiàn)。中國(guó)消費(fèi)者的境外奢侈品消費(fèi)占其奢侈品消費(fèi)總額的比例一度超過(guò)70%,實(shí)際上這一比重在2018年起持續(xù)下降,而新冠疫情影響下,出國(guó)旅游及代購(gòu)受限,更是加速了消費(fèi)回歸國(guó)內(nèi)的趨勢(shì)。
??奢侈品牌不斷調(diào)整價(jià)格體系,令境內(nèi)外價(jià)差日趨縮小。與品牌香港售價(jià)對(duì)比,奢侈品牌的整體價(jià)差由2013年的30%縮至2019年的15%,考慮到線上海淘市場(chǎng)及線下店慶活動(dòng),實(shí)際商品價(jià)差仍有進(jìn)一步壓低。同時(shí)政府自年初以來(lái)陸續(xù)出臺(tái)促消費(fèi)回流政策、完善免稅店政策,對(duì)現(xiàn)有奢侈品市場(chǎng)將形成良好補(bǔ)充與互動(dòng),豐富消費(fèi)選擇,以上種種都推動(dòng)國(guó)內(nèi)消費(fèi)者將奢侈品消費(fèi)中心回流國(guó)內(nèi)。
??第一太平戴維斯中國(guó)商鋪部主管朱兆榮表示:“面對(duì)日漸復(fù)蘇的國(guó)內(nèi)零售市場(chǎng),各大奢侈品牌各渠道推廣力度顯著加強(qiáng),某些頂級(jí)品牌熱銷(xiāo)產(chǎn)品出現(xiàn)供不應(yīng)求,令更多品牌對(duì)中國(guó)市場(chǎng)傾斜資源以彌補(bǔ)全球業(yè)績(jī),奢侈品市場(chǎng)正成為后疫情時(shí)期中國(guó)零售市場(chǎng)復(fù)蘇的主要?jiǎng)恿χ弧!?/p>
??第一太平戴維斯華北區(qū)商鋪部負(fù)責(zé)人王蕾表示:“北京頂級(jí)商場(chǎng)5月重點(diǎn)品牌銷(xiāo)售情況已恢復(fù)并超過(guò)往年歷史水平,6月中旬疫情出現(xiàn)反彈,品牌業(yè)績(jī)小幅下滑,但6月底7月初銷(xiāo)售再創(chuàng)新高,部分品牌達(dá)到全國(guó)銷(xiāo)冠。在全球宏觀市場(chǎng)的推波助瀾之下,消費(fèi)回流趨勢(shì)顯著。作為行業(yè)增長(zhǎng)的主要貢獻(xiàn)者,中國(guó)消費(fèi)者在國(guó)內(nèi)的奢侈品購(gòu)買(mǎi)力依然強(qiáng)勁。奢侈品牌進(jìn)一步關(guān)注中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的發(fā)展,進(jìn)入精細(xì)化經(jīng)營(yíng)的階段。成為中國(guó)零售市場(chǎng)復(fù)蘇的重要發(fā)展契機(jī)。”
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論