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來賓市住房公積金管理中心關于進一步調(diào)整優(yōu)化住房公積金提取及貸款政策的通知

來公積金〔2024〕2號

各住房公積金繳存單位、繳存人：

??根據(jù)國家衛(wèi)健委《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號）、自治區(qū)住建廳《廣西住房公積金業(yè)務管理規(guī)范》（桂建金管〔2011〕26號）、《來賓市創(chuàng)建廣西區(qū)域協(xié)調(diào)人才發(fā)展先行區(qū)實施方案》（來辦發(fā)〔2022〕29號）等相關文件規(guī)定，為充分發(fā)揮住房公積金政策性住房保障作用，支持多子女繳存人家庭的住房需求，緩解繳存人購房及租房經(jīng)濟壓力，加快人才向我市聚集，結合我市實際情況，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)就調(diào)整優(yōu)化住房公積金提取及貸款政策通知如下：

??一、延長購建房提取時限

??為緩解購房建房人購建房資金壓力，購買商品房、再交易住房，單位合作集資建房、危舊房改住房改造住房等政策性住房及建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，提取時限由現(xiàn)行來賓市住房公積金提取政策規(guī)定的2年延長到3年。

??二、住房公積金貸款發(fā)放后可申請購建房提取

??本人購建自住住房申請住房公積金貸款的，由原來只能在貸款發(fā)放前申請?zhí)崛。{(diào)整為在貸款發(fā)放前后均可申請以購建自住住房提取住房公積金。但同一套住房已經(jīng)申請過償還購建自住住房貸款本息提取住房公積金的（含對沖），則不能再以購建自住住房申請?zhí)崛　?/p>

??三、提高多生育子女家庭租房提取額度

??生育二孩的家庭無房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度由現(xiàn)行來賓市住房公積金提取政策規(guī)定的額度1600元/月基礎上提高200元到1800元/月；生育三孩的家庭無房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在現(xiàn)行來賓市住房公積金提取政策規(guī)定的額度1600元/月基礎上提高400元到2000元/月。

??四、適當提高多子女家庭繳存人貸款額度

??生育二孩家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行來賓市住房公積金貸款政策規(guī)定的基礎上提高10萬元到70萬元；生育三孩家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行來賓市住房公積金貸款政策規(guī)定的基礎上提高20萬元到80萬元。

??五、適當提高我市高層次人才住房公積金貸款額度

??經(jīng)來賓市認定的A、B、C、D、E、F類人才，首次在來賓市購買自住住房的，在現(xiàn)行來賓市最高貸款限額基礎上按相關系數(shù)予以提高：A類人才提高4倍，B類人才提高3.5倍，C類人才提高3倍，D類人才提高2.5倍，E類人才提高2倍，F(xiàn)類人才提高1.5倍。按照貸款額度公式計算貸款額度不足60萬元的，在家庭月債務占收入比不超過60%的前提下，最低可貸60萬元。

??六、優(yōu)化貸款繳存余額認定

??（一）借款申請人自申請住房公積金貸款時往前追溯12個月內(nèi)，因購買本套住房而提取的住房公積金可合并至個人賬戶余額關聯(lián)計算貸款額度；

??（二）借款申請人購買首套房的，自申請住房公積金貸款時往前追溯12個月內(nèi)，因租房而提取的住房公積金可合并至個人賬戶余額關聯(lián)計算貸款額度。

??（三）借款申請人辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，自申請住房公積金貸款時往前追溯12個月內(nèi)，因償還本套商業(yè)住房貸款而提取的住房公積金可合并至個人賬戶余額關聯(lián)計算貸款額度。

??七、適當放寬樓盤住房公積金貸款備案登記

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建的項目樓棟，在取得商品房預售許可證后，項目建設進度達50%（含）以上的，即可申請住房公積金貸款備案登記。至樓棟主體結構封頂并驗收合格后，方可申請貸款發(fā)放。

??本通知自2024年5月1日起實施，由來賓市住房公積金管理中心負責解釋。

來賓市住房公積金管理中心

2024年4月16日

??關聯(lián)文件：《來賓市住房公積金管理中心關于進一步調(diào)整優(yōu)化住房公積金提取及貸款政策的通知》解讀