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??據“南通發布”微信公眾號消息，6月21日，南通市房地產市場平穩健康發展領導小組出臺《關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的通知》，即日起實施10條措施，進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。具體如下：

??一、推動房票跨區使用

??在征遷補償中優先采取房票安置，推行房票在全市范圍內“通兌通用”，建立全市統一的“房源超市”。對跨區域使用房票給予獎補，房票開具后6個月內使用的，按照房票票面值的10%給予獎補；7至12個月內使用的，按照房票票面值的5%給予獎補；1年后再使用的，按房票票面值兌付，不再給予獎補。

??二、加大購房獎補力度

??2024年4月1日至2025年6月30日期間，在主城區（崇川區、南通經濟技術開發區、蘇錫通園區，下同）范圍內購買新建商品住房的，給予購房款總額1.5%的獎補。自愿退出（放棄）農村宅基地進城購房的，給予一定額度的獎補，具體標準由全市各地自行制定。

??三、優化住房信貸政策

??取消首套和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，首套住房商業性個人住房貸款最低首付比例不低于15%，二套房最低首付比例不低于25%。購房人在擬購住房所在城區范圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的，可按首套住房辦理貸款；二孩及以上家庭辦理貸款時，在住房套數認定時可核減1套。

??四、提高公積金貸款額度

??公積金最高貸款額度上調至60萬元/人、120萬元/戶；碩士研究生或高級職稱以上的在職人員額度上調至120萬元/人、240萬元/戶，全日制本科學歷且畢業10年內的在職人員額度上調至90萬元/人、180萬元/戶。二孩、三孩家庭在其可貸額度的基礎上另行增加20萬元/戶、30萬元/戶。

??五、加大人才支持力度

??市區（崇川區、通州區、海門區、南通經濟技術開發區、蘇錫通園區、通州灣示范區，下同）符合人才引進政策的碩士、博士、江海人才、雙創人才、國家級人才、院士等在市區購房自住的，分別給予15萬元、30萬元、40萬元、60萬元、100萬元、150萬元購房補貼。2024年4月1日至2025年6月30日期間，具有全日制本科及以上學歷或技師及以上國家職業資格（職業技能等級）且首次來市區就業并連續繳納社會保險3個月以上人員購買市區新建商品住房的，以及社會主體一次性團購3套及以上市區新建商品住房用于解決職工住房的，給予購房款總額2%的購房補貼。對在市區就業青年人才提供“三聯四幫”保姆式購房服務。

??六、推進改善型住宅建設

??優化商品住房用地供應結構，合理科學控制供地節奏，加大核心區域、優質地塊供應；優化小區配套公共基礎設施，以及底層架空、挑空空間、飄窗、露臺、退臺等空間指標計算規則。支持房企通過入股、合資等方式合作開發改善型住宅。在城市郊區不具備公共交通條件但景觀、區位等條件較好的區域，以及國土空間規劃確定的歷史城區等，停止執行容積率不得低于1.0的供地標準。

??七、完善“市場+保障”住房體系

??堅持“以需定購”，支持地方國有企業以合理價格收購新建商品住房用作保障類住房，打造保障類住房租購平臺。

??八、提升助企便民服務

??主城區范圍內允許企業按棟申請辦理預售許可，支持車位、車庫與住宅同步預售。適當拉長土地出讓金付款時限，普通商品住房用地出讓金1個月內付清總額的50%，余款最晚可延長至1年內付清。實施新建商品住房網簽備案和預告登記同步辦理，推動商品房項目“交房即發證”、購房群眾“收房即領證”范圍全覆蓋。建立集房屋銷售與交易、信息查詢、政策宣傳等于一體的房地產交易平臺，為購房群眾和企業提供一站式交易服務。

??九、切實做好保交房工作

??持續發揮房地產融資協調機制作用，精準指導和幫助企業完善申報條件，積極爭取更多項目納入“白名單”。加強在建已售未交付商品住房項目的分類監管和處置，進一步規范商品房預售資金監督管理，維護購房人合法權益。

??十、營造良好市場氛圍

??深入宣傳解讀好房地產政策，鼓勵開發企業提供優質樓盤入駐“房源超市”，參加住房“以舊換新”等活動，加大優惠讓利力度。加大房地產領域違法違規行為整治力度，切實維護房地產市場各類主體合法權益。