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??2025年1至3月，商品住宅成交同比保持正增長(zhǎng)。記者從貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，貴陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)第一季度迎來“小陽春”，多項(xiàng)核心指標(biāo)持續(xù)回暖，市場(chǎng)信心逐步回升。

??2024年以來，在政策精準(zhǔn)發(fā)力、保交房民生工程高效落地及差異化住房供給體系構(gòu)建的“三駕馬車”拉動(dòng)下，貴陽樓市2025年第一季度呈現(xiàn)出"止跌企穩(wěn)、穩(wěn)中向好"的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

??政策組合拳激活市場(chǎng)動(dòng)能。貴陽市緊抓“因城施策”主線，2023年以來相繼推出20條房地產(chǎn)新政，構(gòu)建“金融+財(cái)稅”雙輪驅(qū)動(dòng)體系。金融端動(dòng)態(tài)調(diào)降首付比例降至歷史低位，首套、二套房首付分別降至15%、25%，疊加商貸利率降至3.2%、公積金政策優(yōu)化，購(gòu)房成本顯著降低；財(cái)稅端全域契稅補(bǔ)貼惠及超千戶家庭，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)革新釋放改善需求。政策紅利持續(xù)釋放，2024年全市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)4.6%，商品房銷售面積同比提升6%，實(shí)現(xiàn)連續(xù)9個(gè)月環(huán)比“雙增長(zhǎng)”。至2025年一季度，商品住宅成交持續(xù)保持同比上漲，市場(chǎng)信心穩(wěn)步修復(fù)。

??保交房筑牢民生底線。在穩(wěn)市場(chǎng)的同時(shí)，貴陽以“保交房”專項(xiàng)行動(dòng)托住民生底盤。政府主導(dǎo)構(gòu)建“資金閉環(huán)+精準(zhǔn)紓困”機(jī)制，截至2024年底，專項(xiàng)借款支持的保交房項(xiàng)目建成交付6萬余套，“保交房”工程累計(jì)交付超3萬套，交付率近90%，竣工體量與效率居全國(guó)前列。這一民生工程既保障購(gòu)房者權(quán)益，更重塑市場(chǎng)信用體系，為行業(yè)良性循環(huán)夯實(shí)基礎(chǔ)。

??三好住房重構(gòu)供給體系。貴陽創(chuàng)新實(shí)施“本地化三好住房”戰(zhàn)略，針對(duì)改善、剛需、康養(yǎng)三類需求打造提升空間效能，構(gòu)建全齡友好社區(qū)的優(yōu)享系，實(shí)現(xiàn)“15分鐘生活圈”全覆蓋的配套系和借力“中國(guó)避暑之都”生態(tài)優(yōu)勢(shì)，開創(chuàng)“候鳥式旅居”新模式的康養(yǎng)系等差異化產(chǎn)品。

??2025年計(jì)劃供應(yīng)改善房80萬平方米、配套房100萬平方米、避暑房25萬平方米，以“需求分層-場(chǎng)景定制”開發(fā)邏輯重構(gòu)市場(chǎng)供給，推動(dòng)行業(yè)向品質(zhì)化轉(zhuǎn)型。

??貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，貴陽樓市當(dāng)前已邁入“政策顯效期”與“需求釋放期”的疊加階段。隨著政策持續(xù)優(yōu)化、民生底線筑牢、產(chǎn)品供給升級(jí)，貴陽的房地產(chǎn)市場(chǎng)正以更健康的姿態(tài)迎接春天。