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??本周觀點

??政策：首批白名單項目獲批金額超5200億元，長沙等10城政策放松

??供應：總量環比回升，青島2盤入圍供應TOP10

??成交：一線成交微增、二三線而微降，平均去化率升至36%

??政策動態

??首批白名單項目獲批金額超5200億元
長沙等10城政策放松

??第16周（4.15-4.21），中央層面，4月17日，國家金融監督管理總局披露，截至3月末，商業銀行對協調機制推送的全部第一批“白名單”項目完成審查，其中審批同意項目數量超過2100個，總金額超過5200億元。19日，國家金融監督管理總局發文聲明，強調將推動積極穩妥化解房地產風險，為加快構建房地產發展新模式提供有效金融支持。地方層面，成都、長沙等10城政策放松，需求端主要涉及放松限購、放松公積金貸款、發放購房補貼等方面。

??新增供應

??總量環比回升
青島2盤入圍供應TOP10

??2024年第16周，全國重點城市取得預售證面積共計367萬平方米，環比增長69%。重點城市供應面積TOP10項目中，青島有2個項目入圍，此外北京潤府以8.0萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??一線成交微增、二三線而微降
平均去化率升至36%

??2024年第16周，各能級成交指數總體持穩。具體來說，一線指數環比微增1.48至66.01，北京、廣州成交環比穩中有增，上海、深圳環比微降。二線成交指數環比下降2.11點至40.28，青島、杭州高基數下跌幅超過3成，重慶、南京、長沙成交環比正增長。三四線成交指數環比下降0.68點至82.29，佛山成交保持高位，惠州、溫州有所回落，揚州、南通成交發力。

??第16周，重點監測城市開盤去化率為36%，環比增長17個百分點。開盤項目數量方面，重點監測城市中，杭州有6個項目開盤或加推，上海、武漢、寧波、泉州等城市有2個項目推盤入市。

??附表