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??2025年2月18日，住建部召開推進配售型保障性住房輪候庫建設(shè)工作現(xiàn)場會。此次會議聚焦“輪候庫建設(shè)”，具有非常重要的指導(dǎo)意義。輪候庫的建設(shè)，對于發(fā)揮配售型保障性住房惠民生、促轉(zhuǎn)型、穩(wěn)經(jīng)濟等多重功能具有積極意義。本報告從輪候庫的建設(shè)總體要求、對保障房全鏈條影響、輪候庫建設(shè)的建議等三個方面進行分析。

??一、輪候庫建設(shè)的總體要求

??此次輪候庫建設(shè)會議明確，各地要出臺配售型保障性住房管理辦法，制定在本市縣統(tǒng)一適用的配售條件和標準，明確保障對象、準入條件、輪候排序、退出機制等管理流程和政策指引，建立常態(tài)化申請受理機制和部門聯(lián)合審核機制。會議同時明確，各地要把輪候庫建設(shè)工作抓實抓好，切實推動配售型保障性住房建設(shè)落地見效。要根據(jù)本地區(qū)配售型保障性住房輪候需求，研究制定配售型保障性住房建設(shè)籌集行動方案，將輪候需求納入年度建設(shè)籌集計劃。

??輪候庫是以網(wǎng)頁版或在手機端形式呈現(xiàn)的互聯(lián)網(wǎng)平臺，其是面向符合保障要求的相關(guān)群體的房源配售平臺。其中，符合相關(guān)要求的群體主要包括：本市住房困難工薪收入群體、引進人才、高校畢業(yè)生、農(nóng)民工群體，以及各地政府規(guī)定的其他群體等。具體情況要根據(jù)各地配售型保障房的準入條件而定。同時，此類保障對象申請入庫實行承諾制，且需要提交各項材料，如：戶籍證明、身份證明、婚姻證明、住房情況證明、社保情況證明、未成年子女證明、相關(guān)承諾書等。而當相關(guān)保障房項目啟動配售后，各進入輪候庫的保障對象可按項目申請、資格審核、確定選房順序、現(xiàn)場選房、簽訂合同、房屋交付等配售流程申購保障性住房。

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