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焦作市住房公積金管理委員會

關于調整住房公積金貸款有關政策的通知

各縣（市、區）人民政府，市城鄉一體化示范區管委會，市人民政府各部門，各有關單位：

??為充分發揮住房公積金制度保障作用，支持繳存職工合理住房需求，促進我市房地產市場健康穩定發展，根據《河南省住房和城鄉建設廳關于加快住房公積金個人住房貸款業務辦理的通知》（豫建金〔2023〕42號）要求，現結合工作實際，對住房公積金貸款有關政策調整如下：

??一、“商轉公”業務取消房屋評估報告

??《焦作市住房公積金管理委員會關于印發商業貸款轉住房公積金貸款實施細則的通知》（焦公積金委〔2022〕17號）第二條關于“貸款所需材料中涉及房屋評估報告”的有關規定，調整為“用申請辦理‘商轉公’的房產做抵押的，取消房屋評估報告；用名下其他房產或第三方房產作抵押的，需提供房屋評估報告，由焦作市住房公積金管理中心承擔評估費用”。

??二、放寬家庭收入認定

??《焦作市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金貸款有關政策的通知》（焦公積金委〔2022〕9號）第二條關于“人事代理人員收入認定”的有關規定，調整為“人事代理人員或勞務派遣人員取消薪資證明和代發工資流水，需提供人事代理合同或勞務派遣合同，取近半年繳存基數平均值作為月收入。無法提供人事代理合同或勞務派遣合同的，按焦作市最低工資標準認定。

??三、放寬借款人征信記錄限制

??《焦作市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》（焦公積金委〔2015〕5號）第九條關于“放寬對借款人的征信記錄的限制”的有關規定，增加“個人征信報告中2年前出現的逾期不超過6期且單筆金額不超過3000元，不影響貸款額度；超出期數或金額，酌情降低額度；借款人及共同借款人名下有購車等消費類貸款的，可選擇月還款金額合并計入住房公積金月還款金額或貸款額度并入住房公積金貸款額度，不用提前結清”。

??四、降低首套房首付比例

??《焦作市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金有關政策的通知》（焦公積金委〔2017〕4號）第二條第四款關于“住房公積金貸款額度的調整”有關規定，調整為“購買首套住房的職工家庭申請住房公積金貸款，最低首付比例由30%調整至20%”。

??五、提高首套房貸款比例

??《焦作市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金有關使用政策的通知》（焦公積金委〔2023〕1號）第二條第一款關于“提高住房公積金貸款額度和貸款比例”有關規定，調整為“購買首套住房的職工家庭申請住房公積金貸款，最高可貸比例由現行的單筆執行總房價的70%提高為總房價的80%，同時夫妻雙方繳存住房公積金的最高可貸額度為60萬元，單方繳存住房公積金的最高可貸額度為40萬元。”

2023年7月 21日