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六盤水市住房公積金管理委員會關于試行部分住房公積金管理服務規(guī)定促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

全市住房公積金繳存單位，市公積金中心：

??為進一步提升住房公積金管理服務水平，切實保障繳存人合法權益，促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，經市住房公積金管理委員會2024年第二次全體會議審議決定，對部分住房公積金管理服務規(guī)定予以調整優(yōu)化，請遵照執(zhí)行。

??一、繳存職工購本市預售商品住房申請住房公積金貸款的，取消封頂放款限制條件

??列入市級住建部門“白名單”的住房公積金貸款合作項目，原則上所屬樓棟取得預售許可證，工程施工進度良好，且房地產開發(fā)企業(yè)為購房人提供抵押連帶責任擔保的，即可向購房人發(fā)放住房公積金貸款；未列入“白名單”的項目，由市公積金中心在項目準入時根據(jù)項目調查情況，合理確定放款時間；列入“保交房”的預售商品房項目，以及列入屬地政府問題樓盤治理的預售商品房項目，根據(jù)屬地政府“保交房”措施及相關工作要求，積極配合辦理住房公積金貸款。

??二、提高住房公積金貸款限額

??暫停住房公積金貸款限額流動性系數(shù)調節(jié)管理。單職工家庭貸款限額提高到50萬元，生育二孩以上的單職工家庭貸款限額提高到60萬元；雙職工家庭貸款限額提高到60萬元，生育二孩以上的雙職工家庭貸款限額提高到72萬元。貸款申請人住房公積金賬戶余額不足2.5萬元的可按照2.5萬元測算貸款額度，參貸職工家庭繳存余額達到2.5萬元之前，不得提取住房公積金。

??三、支持繳存職工家庭代際互助使用住房公積金用于本市住房消費

??未婚子女、父母在本市購買共同居住住房的，可以互助提取本市住房公積金，可以共同申請住房公積金貸款，貸款限額可上浮20%；未婚子女和父母可以互助提取住房公積金用于提前一次性結清本市首筆住房公積金貸款。

??四、以下情形不計本市住房公積金貸款次數(shù)

??（一）繳存職工原住房公積金貸款所購住房發(fā)生已按本市“以舊換新”政策處置、被政府統(tǒng)一征收或回購、買賣雙方解除新建商品住房購房合同等情形，且原住房公積金貸款已結清、原提取用于購該套住房的住房公積金已全額退回的。

??（二）離異后原住房公積金貸款所購住房歸屬原配偶，原住房公積金貸款已結清的。

??（三）經法院判決解除購房合同及借款合同、還款責任由售房人承擔，且原提取用于購該套住房的住房公積金已全額退回的。

??（四）夫妻僅其中一方在婚前辦理一次住房公積金貸款并已結清的，不計入婚后家庭貸款次數(shù)。

??五、鼓勵繳存職工“以舊換新”改善住房條件

??按本市“以舊換新”政策取得新房的繳存職工家庭，需要支付購房款的，可以提取住房公積金和辦理住房公積金貸款。

??六、增加本市購二手房住房公積金貸款辦理方式

??繳存職工購買本市二手房申請住房公積金貸款的，除按本市原購二手房住房公積金貸款流程辦理外，買賣雙方在辦理產權過戶后1年內，買方符合住房公積金貸款條件的可以申請住房公積金貸款。

??七、鼓勵繳存職工購買綠色建筑和裝配式建筑

??繳存職工在本市購買新建綠色建筑或新建裝配式建筑的，貸款限額上浮10%-20%，其中：購買一星級綠色建筑或A級裝配式建筑申請住房公積金貸款的，貸款限額上浮10%；購買二星級及以上綠色建筑或AA級及以上裝配式建筑申請住房公積金貸款的，貸款限額上浮20%。

??八、靈活就業(yè)人員住房公積金使用參照以上規(guī)定執(zhí)行。

??九、本通知從2024年7月1日起試行，國家和省相關政策調整，本市規(guī)定與其不符的，從其規(guī)定。

??十、本通知由市公積金中心負責解釋。

2024年6月28日