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??各相關(guān)單位：

??為解決職工房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)給優(yōu)惠）改成本價(jià)及上市交易存在的問題，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)工作通知如下：

??一、職工按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房的，在非上市交易情況下，申請將房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房屋改為成本價(jià)，應(yīng)向原產(chǎn)權(quán)單位提出申請，原產(chǎn)權(quán)單位按本市相關(guān)政策辦理。職工補(bǔ)交的房價(jià)款應(yīng)全額存儲到市住房資金管理中心單位售房款賬戶，市住房資金管理中心向原產(chǎn)權(quán)單位出具《單位交納標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)售房款存儲憑證》（附件1）。

??二、職工按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房的，可按上述規(guī)定補(bǔ)交房價(jià)款后上市交易，也可持不動產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人居民身份證、原售房協(xié)議和代辦人居民身份證（上述材料核驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）向房屋所在區(qū)市住房資金管理中心管理部申請補(bǔ)交房價(jià)款后上市交易，補(bǔ)交房價(jià)款計(jì)算公式：補(bǔ)交房價(jià)款=申請當(dāng)年房改成本價(jià)×6%×房屋建筑面積。市住房資金管理中心向交存人出具《個人交納標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)售房款存儲憑證》（附件2）。

??三、市住房資金管理中心負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)房價(jià)款集中管理，納入房改售房款。職工個人補(bǔ)交房款后，按套記賬，按照央行活期基準(zhǔn)利率計(jì)息。原產(chǎn)權(quán)單位要求返還的，憑售房單位營業(yè)執(zhí)照、不動產(chǎn)權(quán)證和原售房協(xié)議（上述材料提供加蓋單位公章的復(fù)印件）返還至單位售房款賬戶。

??四、市規(guī)劃自然資源委不動產(chǎn)登記部門憑市住房資金管理中心出具的存儲憑證辦理“成本價(jià)售房不動產(chǎn)權(quán)證”。職工持“成本價(jià)售房不動產(chǎn)權(quán)證”到房屋行政管理部門辦理存量房網(wǎng)簽手續(xù)。

??五、本通知自印發(fā)之日起施行，此前有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

??附件： 

??1.單位交納標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)售房款存儲憑證

??2.個人交納標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)售房款存儲憑證

??北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

??北京市財(cái)政局

??北京市規(guī)劃和自然資源委員會

??北京市住房資金管理中心

??2024年9月28日