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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）9月5日，四川省瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、瀘州市財(cái)政局等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》的通知。

??其中，通知明確政策明確積極支持收購(gòu)存量商品房。積極支持有條件的區(qū)縣以合理的價(jià)格在試點(diǎn)區(qū)域收購(gòu)存量商品房用作配售配租保障性住房，金融機(jī)構(gòu)發(fā)放收購(gòu)貸款予以支持。鼓勵(lì)國(guó)企收購(gòu)存量商品房用于養(yǎng)老、托育等公共服務(wù)用房。

??鼓勵(lì)開展“以舊換新”。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和購(gòu)房群眾按照市場(chǎng)化方式開展商品住房“以舊換新”活動(dòng)。支持有條件的區(qū)縣通過政府引導(dǎo)、居民自主改造、市場(chǎng)化運(yùn)作等方式，推進(jìn)棚戶區(qū)（城市危舊房）改造，拆舊房建新房，消除存量危房。

??在開展購(gòu)房惠民促消費(fèi)活動(dòng)方面，購(gòu)房人（自然人，下同）在中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內(nèi)（包括中心半島、城北組團(tuán)、城西組團(tuán)、城南組團(tuán)、高壩組團(tuán)、沙茜組團(tuán)、納溪組團(tuán)、泰安—黃艤組團(tuán)、安寧—石洞組團(tuán)）購(gòu)買參與獎(jiǎng)補(bǔ)企業(yè)提供的在活動(dòng)名單之內(nèi)的新建商品住房或一手車位（車庫(kù)）并完成網(wǎng)簽備案的，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)助，單套房源、單個(gè)車位（車庫(kù)）只能享受一次購(gòu)房補(bǔ)助。

??在2024年9月10日至2025年6月30日期間，購(gòu)買新建商品住房的，按建筑面積補(bǔ)助600元/平方米，單套房源補(bǔ)助總額不超過8萬元；符合國(guó)家政策生育二孩、三孩且戶籍在瀘州市的家庭，按建筑面積補(bǔ)助800元/平方米，單套房源補(bǔ)助總額不超過10萬元；購(gòu)買一手車位（車庫(kù)）的給予1萬元/個(gè)補(bǔ)助。

??購(gòu)房人在中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內(nèi)（包括中心半島、城北組團(tuán)、城西組團(tuán)、城南組團(tuán)、高壩組團(tuán)、沙茜組團(tuán)、納溪組團(tuán)、泰安—黃艤組團(tuán)、安寧—石洞組團(tuán)）已購(gòu)買新建商品住房，在2024年9月10日至2025年12月31日期間繳納契稅的，按所繳納契稅的50%發(fā)放消費(fèi)券。

??政策要求加大購(gòu)房政策支持力度。取消首套住房和第二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。在本市范圍內(nèi)新購(gòu)買住房，購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在區(qū)縣范圍內(nèi)無住房的，認(rèn)定為首套房。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的住房套數(shù)辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。實(shí)施住房公積金代際互助，支持繳存人購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)使用父母或子女住房公積金。

??據(jù)悉，該政策自2024年9月10日起施行，有效期2年。