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??4月7日下午，山東威海文登區南海新區“全球候鳥度假地”小區發生一起陽臺整體垮塌事故，瞬間將該小區的建筑質量問題推向輿論的風口浪尖。

??涉事樓棟為一棟6層住宅樓，2至6層中間戶的陽臺突然整體脫落，大量水泥板碎塊散落樓下。事故發生時伴有巨響和揚塵，不少住戶誤以為是地震，場面一度引發恐慌。所幸垮塌樓層長期無人居住，事故未造成人員傷亡。

??根據網傳視頻，垮塌的陽臺現場觸目驚心。裸露的鋼筋明顯短于常規標準，甚至有業主撿起水泥碎塊后，用手輕松掰開，進一步引發公眾對施工質量的強烈質疑。一位目擊業主表示：“以為地震了，看到冒煙了，抬頭才發現陽臺整體掉了下來。”

??公開資料顯示，涉事樓棟交付至今已有約10年，業主擁有70年產權。但垮塌樓層（2至6層）長期無人居住，僅部分住戶自2021年起搬入該樓棟其他樓層。此次陽臺垮塌事件暴露出“全球候鳥度假地”小區建筑質量存在嚴重問題，業主對房屋安全性表示擔憂。

??針對本次事故，當地住建部門表示，已展開全面安全排查，并對事故原因進行調查。

??“我們查到的是，這棟樓沒有業主居住，現場也沒有人員傷亡。目前正在進行全面的安全排查，調查結果出來后會通過官方渠道對外發布。”山東威海文登區南海新區住建局相關負責人在接受采訪時表示。

??當記者詢問是否可以提供房屋驗收相關報告時，該負責人回應稱：“這個暫時提供不了。所有相關材料正在整理中，調查結束后將通過官方渠道統一發布。”

??“全球候鳥度假地”小區由光耀集團開發，位于威海南海新區白云路北，是其高端度假產品線的代表項目。光耀集團曾以“國際化高端度假社區”為賣點吸引購房者，主打高端住宅與度假產品，但隨著開發商運營問題逐漸暴露，該項目引發了種種爭議。

??光耀集團成立于2002年，總部位于深圳，曾是國內知名房地產開發企業，主打高端住宅與度假產品。其開發項目遍布全國，涵蓋多個城市。但自2014年起因資金鏈斷裂頻頻陷入風波。其多個項目因延期交付、質量問題及合同糾紛被業主投訴，部分項目甚至爛尾或被法院強制執行。

??2017年12月11日，光耀集團申請破產重整，試圖通過重組擺脫困境。時隔近4年，重組無果，2021年9月26日，光耀集團正式發布公告，宣布破產。這家曾經的惠州龍頭房企、風光一時的“百強房企”，最終在債務危機和項目質量問題中走向終結。

??“全球候鳥度假地”作為其高端度假產品線的代表項目，質量問題頻出，成為光耀集團破產遺留問題的典型案例。

??據公開資料顯示，自2015年起，小區已有多名購房者因開發商未按合同交房提起訴訟，部分案件法院判決解除合同。如今，交付約10年的住宅樓竟然發生陽臺整體垮塌，進一步將施工質量問題推上風口浪尖。