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??中房網(wǎng)訊 5月22日，由上海易居房地產(chǎn)研究院主辦的“2024房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會”在深圳舉行。備受關(guān)注的“2024房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜”、“2024房地產(chǎn)上市公司單項榜”等系列測評成果揭曉。

上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長、克而瑞集團董事長 丁祖昱

??上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長、克而瑞集團董事長丁祖昱在會上表示，2024年整個政策總基調(diào)是化風(fēng)險、穩(wěn)主體、穩(wěn)市場。圍繞這幾個方面，從風(fēng)險化解的角度、主體特別是房地產(chǎn)企業(yè)，以及市場穩(wěn)定各個方面政策也在推進當(dāng)中。

??當(dāng)然，政策效果有待進一步觀察，在市場調(diào)整的時候政策邊際效應(yīng)相對較弱，特別是還沒調(diào)完或者市場下行的時候，出臺一些刺激性或者推動性政策，可能效果沒那么快顯現(xiàn)。

??丁祖昱指出，過去4個月已經(jīng)出臺了大量地方相關(guān)刺激性政策，如限購放松、購房補貼，也看到54個城市在推“以舊換新”。“以舊換新”政策每個城市做法都不一樣，比如南京安居集團已經(jīng)拿下首批50多套二手房，把二手房相應(yīng)抵扣的房款在買新房過程當(dāng)中抵扣掉，這是很好的開始，各個城市都在關(guān)注“以舊換新”等相關(guān)政策的落實。

??在談及融資方面，丁祖昱表示，最關(guān)注融資協(xié)調(diào)機制的落地也在加速推進。1247個白名單項目獲取1554.1億元貸款發(fā)放，這項工作也在推進過程中。希望白名單項目能夠更多更快獲取相應(yīng)貸款，一方面是保交付問題，另一方面也是穩(wěn)主體相關(guān)的要求。