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??中房網(wǎng)訊 3月19日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合主辦的“2025房地產(chǎn)TOP500測評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展高峰論壇”在北京舉行。備受關(guān)注的“2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500“、“TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”等系列測評(píng)成果揭曉。這項(xiàng)由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的測評(píng)工作，已連續(xù)開展17年，相關(guān)測評(píng)成果已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

中金公司研究部執(zhí)行負(fù)責(zé)人、董事總經(jīng)理、不動(dòng)產(chǎn)與空間服務(wù)行業(yè)首席分析師張宇

??中金公司研究部執(zhí)行負(fù)責(zé)人、董事總經(jīng)理、不動(dòng)產(chǎn)與空間服務(wù)行業(yè)首席分析師張宇在主持“向新而生，重構(gòu)房地產(chǎn)價(jià)值鏈”的高峰對(duì)話環(huán)節(jié)中，談到了止跌回穩(wěn)的邏輯順序問題。

??在張宇看來，量是價(jià)格的前提指標(biāo)。一手房和二手房有分化，一手房止跌回穩(wěn)的前提，可能是二手房先止跌回穩(wěn)。另一方面，還有區(qū)域的分化，全國的止跌回穩(wěn)以一線城市為前提，北京的止跌回穩(wěn)需要以北京的核心區(qū)域?yàn)榍疤帷?/p>

??張宇指出，未來止跌回穩(wěn)需要看到的，首先是一線城市核心地段的二手房市場成交量和價(jià)格的止跌回穩(wěn)，然后市場再逐步擴(kuò)散。

??對(duì)于需要多久時(shí)間，張宇認(rèn)為跟政策等都有一定關(guān)系。無論如何，今明兩年基本還是有機(jī)會(huì)看到這個(gè)趨勢的實(shí)現(xiàn)。

??此外，張宇強(qiáng)調(diào)，在這個(gè)過程中信心是一方面，耐心比較重要。無論如何這個(gè)過程能夠?qū)崿F(xiàn)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是周期性行業(yè)，有上行就有下行，有下行就有上行，這是理解和習(xí)慣的運(yùn)行過程。