??說(shuō)明

??1.   本報(bào)告所稱(chēng)“中國(guó)房地產(chǎn)上市公司”為在境內(nèi)外資本市場(chǎng)掛牌，主要房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)在中國(guó)大陸開(kāi)展的房地產(chǎn)公司；

??2.   以房地產(chǎn)業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，一般房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)收入占比不低于45%，包括個(gè)別占比不高，但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)總收入在100億以上的公司；

??3.   房地產(chǎn)公司上市地為上海證券交易所、深圳證券交易所、香港聯(lián)合證券交易所、美國(guó)紐約證券交易所、美國(guó)納斯達(dá)克證券交易所和新加坡證交所；

??4.   如果一家上市公司同時(shí)在兩個(gè)以上交易所上市，則合并統(tǒng)計(jì)為一個(gè)公司分析；

??5.   市值總量排序最終選取樣本317家公司，可能存在符合標(biāo)準(zhǔn)但沒(méi)有選到的公司。

??6.   開(kāi)發(fā)類(lèi)房地產(chǎn)上市公司：主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的上市公司。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等開(kāi)發(fā)，以及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷(xiāo)售房屋等活動(dòng)。

??7.   物業(yè)管理類(lèi)房地產(chǎn)上市公司：主營(yíng)業(yè)務(wù)為物業(yè)管理的上市公司。物業(yè)管理指指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

??8.   服務(wù)類(lèi)房地產(chǎn)上市公司：主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)和其他房地產(chǎn)業(yè)的上市公司。其中房地產(chǎn)中介服務(wù)指指房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)。房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)指營(yíng)利性房地產(chǎn)租賃活動(dòng)。

??9.   市值：特定日期上市公司的股票收盤(pán)價(jià)與股份總額的乘積，代表企業(yè)在資本市場(chǎng)上的價(jià)值。市值總量除特別說(shuō)明外，貨幣單位以人民幣計(jì)算。如果在滬深A(yù)股市場(chǎng)、B股市場(chǎng)和香港H股市場(chǎng)同時(shí)上市，則市值合并計(jì)算。