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??本榜單由＜克而瑞研究中心＞出品

??＜地產(chǎn)首席品牌官＞獨(dú)家首發(fā)

??榜單發(fā)布

??榜單數(shù)據(jù)說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨(dú)家發(fā)布，測(cè)評(píng)研究對(duì)象為所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。通過發(fā)布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學(xué)地評(píng)價(jià)和度量不同規(guī)模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關(guān)系維護(hù)等能力，以及運(yùn)營(yíng)帶來的品牌傳播力，幫助房企找準(zhǔn)合適的品牌定位和發(fā)展方向 。

??為保證數(shù)據(jù)的客觀性、準(zhǔn)確性和真實(shí)性，榜單各項(xiàng)指標(biāo)由客觀量化指標(biāo)和主觀評(píng)判指標(biāo)共同構(gòu)成，以保證客觀準(zhǔn)確性和主觀真實(shí)性。客觀量化指標(biāo)主要來自企業(yè)公布、CRIC、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心等，主觀評(píng)判指標(biāo)則是通過對(duì)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談?wù){(diào)研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標(biāo)賦值。 

??品牌傳播力榜單指標(biāo)評(píng)價(jià)體系共包含四個(gè)一級(jí)指標(biāo)，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系，以及多個(gè)二級(jí)指標(biāo)。另外，在指標(biāo)體系之外，我們?cè)O(shè)置了加分項(xiàng)（比如重大事件營(yíng)銷等）和減分項(xiàng)（特定負(fù)面事件的影響）。

??榜單解讀

??10月，房企在品牌營(yíng)銷上持續(xù)發(fā)力，注重交付期項(xiàng)目產(chǎn)品力的展示，借力杭州亞運(yùn)會(huì)品宣提升企業(yè)形象，持續(xù)提升企業(yè)服務(wù)意識(shí)，如養(yǎng)老方面的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)及社區(qū)活動(dòng)也頻頻出圈。

??熱點(diǎn)事件上，碧桂園發(fā)布聲明“我司創(chuàng)始人和集團(tuán)董事會(huì)主席目前在國(guó)內(nèi)正常工作”；萬(wàn)科高管薪酬掛鉤股價(jià)，針對(duì)近期債券出現(xiàn)波動(dòng)的回應(yīng)；綠地集團(tuán)針對(duì)網(wǎng)絡(luò)不實(shí)信息發(fā)布申明等熱點(diǎn)事件備受關(guān)注。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低壓，房企應(yīng)保持信息公開透明，以實(shí)際行動(dòng)及時(shí)回應(yīng)輿情。

??本月品牌傳播力排名方面， 萬(wàn)科地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、綠城中國(guó)位列前三，保利發(fā)展、碧桂園緊隨其后。

??1

??“顏值經(jīng)濟(jì)”盛行
房企“實(shí)景現(xiàn)房”硬實(shí)力比拼

??隨著大眾審美提升及顏值經(jīng)濟(jì)的崛起，房企也開始注重產(chǎn)品的顏值，從項(xiàng)目材質(zhì)及工藝設(shè)計(jì)感等多方面提升大堂、車庫(kù)、室內(nèi)精裝等建筑美感。宣傳推廣方面，富有品質(zhì)及美感的實(shí)景產(chǎn)品也更能打動(dòng)購(gòu)房者。

??如綠城集團(tuán)大連沁園實(shí)景交付，項(xiàng)目外立面采用SuperFlat超扁平設(shè)計(jì)，鋪陳舒展的橫向線條，弱化豎向線條，呈現(xiàn)出輕盈、通透的視覺觀感。現(xiàn)代輕奢風(fēng)格的地下光廳，磚紋與金屬帶來質(zhì)感搭配，呈現(xiàn)舒適明快的地下大堂空間。園林的整體設(shè)計(jì)，結(jié)合周界道路“井”字格狀結(jié)構(gòu)，打造“幾何城市、盒中花園”。工藝及設(shè)計(jì)感帶來的顏值提升，看點(diǎn)滿滿。

??美的置業(yè)義烏美的·君蘭天璽下沉式庭院的實(shí)景展示，產(chǎn)品打造上藝術(shù)與風(fēng)景的充分融合，下沉泛會(huì)所藝術(shù)構(gòu)架上下聯(lián)通，空間隨處可坐，路徑自由穿行，光影雙層亭、流動(dòng)的戲水池、聽瀑亭中的吧臺(tái)……在流水與花林中感受自然的輕撫。昆明美的·北京路9號(hào)是昆明首個(gè)雙曲線鋁板幕墻立面，外立面對(duì)稱布局，超纖細(xì)的邊框設(shè)計(jì)，最薄外邊緣僅約30mm，高透光LOW-E中空玻璃幕墻等，于精微處見匠心。

??新希望地產(chǎn)實(shí)景交付的西安新希望·錦麟天璽，源自宋錦中緯錦的工藝手法，讓整個(gè)立面線條橫向貫通，看起來更流暢簡(jiǎn)潔。而屋頂華冠造型既豐富了建筑的輪廓和標(biāo)識(shí)感，又營(yíng)造出了挑檐的懸浮感。尋謐、忘憂、見山、凝水——四進(jìn)歸家之路循循深入……形意相融，富有“生命和溫度”的建筑美學(xué)，讓人怦然心動(dòng)。

??從有居到優(yōu)居，始于顏值，終于品質(zhì)。高顏值只是吸引購(gòu)房者的第一步，每一處的精雕細(xì)琢，品質(zhì)與服務(wù)的保證，持續(xù)永恒的匠心，才是企業(yè)及產(chǎn)品永葆生命力的秘訣之一。

??2

??杭州亞運(yùn)成功舉辦
綠城、萬(wàn)科、華潤(rùn)等贏得關(guān)注與口碑

??10月8日，杭州亞運(yùn)會(huì)閉幕式感人場(chǎng)面讓人熱淚盈眶。亞運(yùn)會(huì)的順利進(jìn)行離不開房企的大力支持。多家房企參與了亞運(yùn)會(huì)的各個(gè)環(huán)節(jié)，如場(chǎng)館建設(shè)、服務(wù)提供、城市建設(shè)等。 

??綠城中國(guó)為亞運(yùn)村提供了精致的服務(wù)，用1800多個(gè)日夜打造出了亞運(yùn)會(huì)中的“家”。同時(shí)，為了保證服務(wù)的質(zhì)量，前期準(zhǔn)備龐大的1噸標(biāo)書，展現(xiàn)了他們的誠(chéng)意和責(zé)任心。

??杭州萬(wàn)科則以“參賽者”的姿態(tài)參與亞運(yùn)會(huì)，發(fā)布短片《亞運(yùn)我在場(chǎng)》，展示了萬(wàn)科人在亞運(yùn)村駐守的辛勤付出，以及他們打造的具有活力和國(guó)際視野的萬(wàn)科日耀之城。

??華潤(rùn)置地杭州作為亞運(yùn)村技術(shù)官員村的建設(shè)者，參與了亞運(yùn)村建設(shè)的每一天。他們以《一起拼亞 | 與盛會(huì)同行 與城市共進(jìn)》的姿態(tài)，記錄了和杭州亞運(yùn)會(huì)的每一個(gè)高光時(shí)刻。

??綠城、萬(wàn)科、華潤(rùn)、融創(chuàng)、綠地等房企，他們的參與不僅僅體現(xiàn)在施工建設(shè)的過程中，還包括亞運(yùn)會(huì)期間為運(yùn)動(dòng)員提供居住服務(wù)，打造亞運(yùn)村，以及對(duì)城市公共設(shè)施的建設(shè)和改造等。這些企業(yè)以極高的敬業(yè)精神和專業(yè)技能，確保了一切的順利進(jìn)行。

??杭州亞運(yùn)會(huì)的成功舉辦，不僅是對(duì)東道主城市杭州的充分肯定，也是對(duì)參與亞運(yùn)會(huì)籌備和支持的各大房企實(shí)力認(rèn)證。他們?cè)跁?huì)期中扮演了極為重要的角色，提供了高效便捷的服務(wù)，保障了賽事順利進(jìn)行，在業(yè)界和社會(huì)公眾中贏得了優(yōu)秀的口碑。

??3

??重陽(yáng)節(jié)房企曬養(yǎng)老業(yè)務(wù)
社區(qū)活動(dòng)表敬老愛老提升品牌影響力

??10月金秋，重陽(yáng)節(jié)重音落在濃濃的敬老之情外，更是將老齡社會(huì)趨勢(shì)下的生活需求放大。房企則在節(jié)日來臨之際展開品牌輸出，有圍繞尊老、愛老、敬老展開了系列社區(qū)活動(dòng)，也有將養(yǎng)老作為重點(diǎn)業(yè)務(wù)布局深耕的企業(yè)在此時(shí)重申業(yè)務(wù)范圍和價(jià)值。

??布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，既是房企多賽道發(fā)展的深謀遠(yuǎn)慮，也是踐行國(guó)家“積極應(yīng)對(duì)人口老齡化”戰(zhàn)略的企業(yè)擔(dān)當(dāng)。保利發(fā)展、萬(wàn)科、龍湖等優(yōu)秀房企均在重陽(yáng)節(jié)“借勢(shì)營(yíng)銷”，展示企業(yè)在養(yǎng)老領(lǐng)域的深耕成果。

??保利發(fā)展控股旗下保利健投開展了第六屆「九九熹和 老幼同樂」重陽(yáng)節(jié)親情活動(dòng)，此外其在營(yíng)以及即將落地的養(yǎng)老項(xiàng)目將近50個(gè)，在管床位超萬(wàn)床，并進(jìn)行“1+N+N”的“全域養(yǎng)老”布局模式，即以1家大機(jī)構(gòu)為核心，輻射N個(gè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心及居家服務(wù)站點(diǎn)，帶動(dòng)N種多元業(yè)務(wù)；萬(wàn)科則根據(jù)不同層級(jí)和養(yǎng)護(hù)方式開發(fā)出豐富的產(chǎn)品線，其養(yǎng)老業(yè)務(wù)包括長(zhǎng)者照料中心、360°全周期長(zhǎng)者照料服務(wù)體系與超80項(xiàng)服務(wù)觸點(diǎn)、隨園養(yǎng)老、長(zhǎng)者公寓等；龍湖“萬(wàn)年青計(jì)劃”則在過去兩年走入超103個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)落地適老化改造、人性化服務(wù)輕量化關(guān)懷等計(jì)劃，為超12.6萬(wàn)老年群體打造出“快樂老家”。

??更多的房企則選擇在重陽(yáng)節(jié)以社區(qū)為焦點(diǎn)展開敬老系列活動(dòng)，活躍社群、提升品牌影響力。深業(yè)集團(tuán)內(nèi)打造的居家社區(qū)養(yǎng)老品牌“深業(yè)健康家”啟動(dòng)第二屆重陽(yáng)敬老生活節(jié)直播活動(dòng)，以“九九重陽(yáng)·幸福有你”為主題，整場(chǎng)直播點(diǎn)贊次數(shù)達(dá)86萬(wàn)余次。在青松村“我們的節(jié)日·重陽(yáng)節(jié)”文化節(jié)日活動(dòng)上，邦泰集團(tuán)鄉(xiāng)村社區(qū)公益“邦筑美好·春風(fēng)里”——青松·邦驛站揭牌儀式，將助力通過社區(qū)文化、社區(qū)公益服務(wù)等激活社區(qū)自治能力，為長(zhǎng)者提供宜居的環(huán)境。