王迎超 高中華 2022-03-28 09:17:09 來源：中房報
??發現自家樓棟地下停車場多道房梁開裂后，梁雯(化名)幾乎隔幾天就去現場轉轉，最近幾天，有工人開始進場維修，橫梁開裂究竟會不會影響到樓體安全，維修能否徹底解決安全隱患，梁雯和全樓業主心里都沒有底。
??梁雯是哈爾濱市地恒·托斯卡納小區四期14號樓業主。3月初，業主們陸續發現14號樓地下停車場有10多道房梁出現了大小不一裂痕，看上去觸目驚心。去過現場錄像后，有業主將視頻發到小區聊天群，小區一位熱心業主冀先生第一時間將情況反映給了相關部門。
??3月4日，哈爾濱松北區住建局回復稱，經調查核實，房梁開裂位置位于地庫與14號樓后澆筑帶處，建設單位組織了施工單位、鑒定單位和加固維修施工單位對現場進行了勘查鑒定，待鑒定報告出具后制定可行的施工方案，由加固維修施工單位按照施工方案進行施工。施工完成后再由鑒定公司鑒定施工質量是否滿足設計要求。
??最近，施工單位開始進場施工，對開裂房梁進行加固維修。梁雯幾乎隔兩天就到施工現場拍視頻，因為一直沒有看到鑒定報告和維修方案，對于橫梁開裂究竟會不會影響到樓體安全，加固維修能否徹底解決安全隱患，梁雯和全樓業主們心里都沒有底，他們希望有關部門能將相關資料進行公示，讓業主們吃個“定心丸”。
??地下停車場17道房梁出現裂縫
??3月18日，中國房地產報記者來到地恒·托斯卡納小區四期14號樓地下停車場，現場有五六位工人正在進行加固維修，工人們支起鐵架頂住了房梁進行支撐，記者注意到，從785號車位到810號車位上方共有17道房梁出現了大小不一的裂縫，有些裂縫已被重新抹上了水泥，有些裂縫里還可看到打入了發泡膠。
??記者詢問現場施工人員如何進行加固維修時，對方表示，他們只是負責干活的，具體的維修方案并不太了解，現場負責人外出辦事了，無法向記者介紹太多情況。
??松北區住建局回復的處理意見。
??小區業主冀先生說，3月3日，在群里聽說四期14號樓地下停車場房梁開裂后，他先后將情況反映給了省長熱線、市長熱線、區長熱線和松北區住建局。3月4日，松北區住建局回復稱，經調查核實，地恒托斯卡納四期工程由黑龍江地恒開發建設有限責任公司開發建設，2017年12 月份竣工并投入使用。房梁開裂位置在地庫與14#樓后澆筑帶處，目前建設單位組織了施工單位：哈爾濱市宏大建筑公司，鑒定單位：哈爾濱建科建設工程技術咨詢有限公司，加固維修施工單位：牡丹江中建建筑工程有限公司，對后澆帶的梁進行了現場勘察鑒定，待鑒定報告出具后制定可行的施工方案，由加固維修施工單位按照施工方案進行施工。施工完成后再由鑒定公司鑒定施工質量是否滿足設計要求。
??擔憂樓體安全，仍有多個疑問待解
??最近幾天，梁雯等14號樓業主發現，有工人開始進場施工，看到工人們給裂縫處打膠，或是重新抹上水泥，梁雯感覺不太托底，沒事就去地下停車場拍視頻記錄工人施工。
??多道房梁開裂究竟會不會影響到整個樓體質量安全?工人們這樣進行維修會不會徹底解決安全隱患，后期再開裂該怎么辦?
??因為一直沒看到勘查鑒定報告和具體維修方案，業主們希望有關部門將資料進行公示，一些疑問能夠得到解答。
??記者查詢資料得知，后澆帶是在建筑施工中為防止出現鋼筋混凝土結構由于自身收縮不均或沉降不均可能產生的有害裂縫，按照設計或施工規范要求，在基礎底板、墻、梁相應位置留設的混凝土帶。高層建筑和裙房的結構及基礎設計成整體，但在施工時用后澆帶把兩部分暫時斷開，待主體結構施工完畢，已完成大部分沉降量(50%以上)以后再澆灌連接部分的混凝土，將高低層連成整體
??“后澆筑帶出現裂縫成因比較復雜，一般有兩種可能，一是建筑應力沒完，后期又出現沉降造成的;二是當時施工時工藝沒做好，混凝土內有雜質，后期雨水侵蝕產生了裂縫。”哈爾濱業內資深人士張先生向記者分析，如果是因為施工工藝原因造成，那么處理裂縫，把縫填實的做法就沒有什么問題;如果是因為沉降不均勻造成的，那么后果會比較嚴重，即使現在把裂縫處理了，后期還會出現開裂。
??張先生稱，目前看到住建部門處理意見，對現場進行結構鑒定，經過專家論證后出維修方案，按照方案進行施工，流程是沒有問題的，理論上不會有太大風險，但鑒定報告和維修方案應該及時對業主進行公示，講清楚房梁為什么會開裂，對樓體安全究竟會不會造成影響，維修方案會達到什么樣的效果，讓業主們安心。
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