??各區住建局、廣州空港委國土規劃建設局，各級工程質量監督站，各有關單位：

??為貫徹落實住房城鄉建設部《工程質量安全手冊》等有關要求，進一步壓實參建單位工程質量主體責任，有效防治住宅工程質量常見問題，提升我市工程質量管理水平，我局決定開展 2022年度全市房屋建筑工程質量綜合檢查。現將有關事項通知如下：

??一、工作目標

??按照“雙隨機、一公開”原則，由市區兩級住建部門共同開展全市房屋建筑工程施工質量和工程質量檢測機構檢查，壓實在建工程參建單位和工程質量檢測機構質量行為的主體責任；強化材料進場管理制度落實、混凝土實體質量管控質量、住宅常見問題治理，以及消防、人防專項融合監管等工作，打擊工程質量弄虛作假的行為；進一步提升我市房屋建筑工程質量水平，不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。

??二、檢查方式

??本年度綜合檢查時間從3月至12月，我局委托市建設工程質量監督站（以下簡稱“市質監站”）牽頭具體負責，各區住建局、廣州空港委國土規劃建設局、市住房城鄉建設行業監測與研究中心（以下簡稱“市建研中心”）配合。

??（一）屬地監管單位檢查。

??各區住建局、廣州空港委國土規劃建設局按照監管職責和本次檢查工作安排，對所監管的房屋建筑（含管廊）工程施工質量進行檢查；按照屬地監管原則，對轄區內工程質量檢測機構質量行為開展檢查。

??（二）市住房城鄉建設局督查。

??市質監站會同市建研中心、各區質量監督站，組織執法人員、技術人員、行業專家等，結合“雙隨機、一公開”、分級分類監管、交叉檢查等原則，抽查各區在建房屋建筑工程施工質量,不少于在建工程總數的5%;結合檢測機構業務量、檢測異常等情況，隨機抽查約30家工程質量檢測機構的檢測行為；并對屬地監管單位檢查情況進行抽查。

??三、檢查工作安排

??（一）房屋建筑工程施工質量現場檢查。

??重點抽查住宅項目（含房地產開發項目、保障性住房、安置住房）、大型公共建筑項目等民生工程的施工質量。分以下三個專項開展：

??住宅工程質量常見問題檢查（3-4月，9-10月）。主要檢查住宅項目裝飾裝修質量監督是否落實，建設單位是否按照交付標準組織開展分戶驗收，是否存在未按圖紙施工等問題；檢查建筑材料進場管理情況，是否存在使用未經檢驗或者檢驗不合格建材產品；檢查住宅滲漏裂常見問題防治情況，第三方檢測報告及蓄水、淋水記錄等質量控制資料，建筑幕墻、飾面磚、窗邊外墻防水等裝飾裝修質量；檢查給排水和電氣等專項通病防治情況；檢查住宅工程潛在缺陷保險第三方風險管控機構工作開展情況，海綿城市建設、充電設施、無障礙設施等施工情況；委托第三方檢測單位抽檢現場使用建筑材料和工程實體質量。

??混凝土結構施工質量檢查（5-6月，11-12月）。主要檢查參建各方質量責任落實情況，是否存在未按圖紙施工等問題；檢查建筑材料進場管理情況，混凝土試件制作管理情況，是否存在混凝土試件弄虛作假，使用未經檢驗或檢驗不合格建材產品；檢查混凝土質量通病及防治情況，混凝土澆搗質量、養護狀況；檢查裝配式建筑部品部件進場管理情況、施工質量及驗收管理情況等；委托第三方檢測單位抽檢現場使用建筑材料和工程實體質量。

??機電、消防及人防等融合業務質量檢查（7-8月）。主要檢查建筑材料設備進場管理情況，給排水、電氣、通風與空調等實體施工質量，人防防護設備安裝質量，建筑防火內容、消防設施和設備等施工質量；檢查是否存在未按經審查合格圖紙施工等問題；委托第三方檢測單位抽檢現場使用建筑材料和工程實體質量。上級有關部門如有其它安排部署，全市房屋建筑工程質量監管風險如有變化，我局將穿插或調整進行相關專項檢查，具體檢查內容和安排另行通知。

??（二）工程質量檢測機構檢查。

??本年度根據《關于開展房屋建筑工程質量檢測專項整治行動的通知》相關要求，繼續開展專項整治行動。本次檢查主要檢查在建項目現場檢測開展情況，工程質量檢測機構試驗室的質量檢測行為。對地基基礎、結構實體、鋼筋、混凝土試件、防水材料、幕墻及門窗等影響建筑工程結構安全及重要使用功能的項目檢測過程、檢測報告等資料進行抽查，檢查是否存在未按技術標準檢測、偽造檢測數據、出具虛假檢測報告等問題。

??四、工作要求

??（一）各受檢工程建設責任主體及工程質量檢測機構要提升精品工程意識，不斷完善質量管理體系，認真履行質量責任，檢查過程中積極配合檢查組的檢查工作，按照檢查組的要求及時提供有關資料，消極應對或拒不配合檢查的將按照有關規定嚴肅處理。

??（二）市質監站在檢查工作中發現參建各方和檢測機構存在質量責任落實不到位或實體質量問題的，將發出《責令整改通知書》，由屬地監管單位督促相關單位跟進整改工作；發現存在違法違規行為的，向屬地區住建局發出《質量監督執法建議書》，將收集的相關線索和證據移交屬地監管單位，由其對相關責任主體進行依法依規處理。

??（三）各級住建部門要高度重視本次檢查，認真組織，嚴格執法，每兩個月專項檢查結束應及時分析總結，并于下一個月 5日前將檢查情況報我局。對收到執法建議書、違法線索移交等要組織執法人員按照相關程序及時處理，并將處理情況書面報告我局；未進行行政處罰的，需將不予處罰的理由報我局。

??（四）市質監站在每兩個月專項檢查結束后，要及時匯總分析各區檢查情況和市級督查情況，并于下一個月10日前將檢查情況報我局，我局將定期對檢查情況進行公示。

??專此通知。

??廣州市住房和城鄉建設局

??2022年2月25日