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第 35 期

2012/5/28-2012/6/3

一周數據

商品住宅成交量樓市成交面積微漲11.7% 西安漲幅居首

本周二十城市成交面積總量287.57萬平方米，環比上漲11.7%。13城市環比上漲，除青島外，西安以69.3%漲幅居首；7城市環比下滑，貴陽以21.3%降幅居首。四個一線城市均環比上漲，其中深圳25.0%漲幅最高。[詳細]
土地供應量土地供應面積環比微滑6.1%

本周土地總供應面積為440萬平方米，環比下滑6.1%。其中經營性土地供應面積環比上漲 26.4%，非經營性土地環比下滑27.0%。本周土地供應可造724萬平方米的建筑面積總量，環比下滑5.0%。[詳細]
土地成交量土地成交面積環下滑36.6%

本周土地總成交面積216萬平方米，環比下滑36.6%。其中經營性土地成交面積環比下滑14.8%，非經營性土地成交面積環比下滑44.2%。本周土地成交量可造322萬平方米的建筑面積總量，環比下滑36.4%。[詳細]
土地成交金額本周土地成交總金額環比下探45.9%

本周土地成交總金額30億元，環比下滑45.9%。其中經營性土地成交金額環比下滑46.9%，非經營性土地環比下滑40.7%。本周土地成交均價1401元/平方米，環比下滑14.7%；成交樓板均價941元/平方米，環比下滑15.0%。[詳細]

中國房地產研究會|中國房地產業協會

昔日的地王項目調整策略的空間并不大，按土地成本在項目中的比例，房企調整降價幅度，通過低價入市將會是一條較為可行的解決方案。同時，站在企業全局的高度考量，通過其它項目為地王項目輸血，也是地王項目熬過這輪調控的重要條件。[詳細]

控制房價與穩定發展
市場辯證關系探析

2012年2月20日據上海市統計局發布的數據稱，2011年加強宏觀調控的結果，房價雖有所下降，而住房銷售面積卻大幅下降，降幅高達10%-30%。這就不能不引起人們思考：房地產市場嚴重萎縮是宏觀調控的成果嗎？ [詳細]
降價由郊區擴至市區
存銷比處歷史高位

限購以來青島房地產商品住宅的庫存迅速上升，目前已經達到1144萬平米，存銷比達26，庫存壓力非常大，目前沒有新增的情況下，需要至少兩年多的時間才能消化庫存。所以整個市場將迎來全面降價的時代。 [詳細]