久久久久久国产精品亚洲78_国产一区内射最近更新_伊人久久大香线蕉综合影院_日本午夜看x费免_国产高清在线观看AV片麻豆_欧美日b视频

導讀
馮興元:多重因素將影響2012年房地產市場發展
通貨膨脹率、存貸款準備金是否會下降;政府財政擴張是否能夠收斂,限購是否會放開,房地產稅是否會鋪開開征,這些都可能影響2012年的房地產市場。12月初,中房網獨家策劃專題“破局2012——中房網?2012年中國房地產市場走勢與格局前瞻系列訪談”,獨家專訪了馮興元先生。
本期嘉賓
馮興元,經濟學家。現任中國社科院農發所研究員、研究生院教授,中小銀行研究基地副秘書長,法蘭克福財經管理大學東西方文商研究中心研究員,天則經濟研究所副所長、理事。

明年上半年一段時間內依然是房地產的冬天

馮興元
過多的行政手段已嚴重影響市場正常運行
當前只通過行政手段去調控房地產市場是不正確的,政府過多的行政手段已經嚴重影響了市場的正常運行。“真正適當的調控應該是政府開放市場、放開供給、放開多種土地需求者的進入,降低稅費,降低土地轉讓收入,采用多種形式籌資建房等手段去化解高房價問題,而不是通過單純的行政手段。”
冬天會持續到明年上半年
對于2012年的房地產市場形勢,通貨膨脹率、存貸款準備金是否會下降;政府的財政擴張是否能夠收斂,限購是否會放開,房地產稅是否會鋪開開征等等,這些都可能影響房地產市場。就總體市場而言,至少明年上半年最初一段時間依然會是房地產市場的冬天,政府的調控不會輕易松手,但減少信貸控制的轉折點也很可能在明年上半年。[詳細]

資金壓力或造成房企洗牌

中小房企被洗牌首當其沖
在當前的嚴厲調控下,地產行業正在面臨一輪洗牌。行業中許多中小型企業、甚至一些大型企業的資金鏈是很脆弱的,在當前的調控形勢下,他們是很難從傳統渠道貸款和融資的,甚至在“黑市”也很難搞到補充資金。此外,國企且擁有雄厚的資本金,并可以低成本的吸納貸款作為堅實基礎,有可能在本調控階段極易接收、收購、吞并一批由于資金鏈受阻而難以在市場上生存的中小型房企。[詳細]

農場集體土地流轉改革是個重大問題

現行的土地政策是對農民權益的嚴重剝奪
農村集體(其背后就是農民)土地唯一可出售的對象就是城市政府,政府將價格壓低后通過土地儲備再倒賣出去掙錢,這是一種很嚴重的農民權益剝奪。“如果農村集體作為供給方,城鄉個人和各種單位作為需求方可以直接參與土地交易,我想房價會很快下跌。”[詳細]

財政和貨幣政策前瞻

高波
財政和貨幣政策應該“雙緊”
財政政策和貨幣政策,應該采取“雙緊”,一方面財政擴張應該減少,另一方面貨幣政策可以調整一下,可以提升基準利率。現在一方面控制銀行信貸,另一方面擴大財政支出是不對的,應該反過來進行。在貨幣政策方面,目前民企的資金饑渴度很高,銀行基準利率提高可以改進對其信貸供給,而不是抑制。
“國進民退” 會使我國經濟質量越來越差
從2001年至2009年,天則經濟研究所的研究結果為國有企業自在這近10年間實際利潤為負,它們的賬目利潤很高,但拿到的貸款和資源相對于民營企業是低成本甚至是零成本的,同時也得到了很多補貼,這些錢加起來是遠遠超過賬面利潤,“如果民營企業的發展空間被限制得越來越窄,中央還會靠國企、地方政府和國有項目進行財政擴張,這不是好事,因為這樣會使我國經濟質量越來越差。”[詳細]

第一,希望政府能夠實行利率市場化。第二,政府的貨幣政策能夠得到調整。

主站蜘蛛池模板: 熟妇的奶头又大又长奶水视频 | 久久天天躁狠狠躁夜夜躁2020 | 人妻熟女一二三区夜夜爱 | 777米奇影视第四色 欧美无砖专区一中文字 | 女人国产香蕉久久精品 | 国产成人理论在线观看视频 | а天堂最新版中文在线 | 久久久久久综合网天天 | 无码午夜嘿嘿嘿 | 一边摸一边桶一边脱免费视频 | vr成人片在线播放网站 | 99久久国产综合精品成人影院 | 正在播放国产一区二区 | 日本精品一区二区三区在线视频 | AV亚洲中文字幕精品无码 | 人摸人人人澡人人超碰手机版 | 日本老熟妇乱 | 少妇被粗大的猛烈进出动态图片 | 天美传奇传媒官网免费安装 | 樱花草在线社区WWW 麻豆md0049免费 | WWW插插插无码免费视频网站 | 18禁超污无遮挡无码免费应用 | 久久被窝亚洲精品爽爽爽 | 欧洲无线一线二线三线区别大吗 | 国产性一交一乱一伦一色一情 | 亚洲永久无码7777KKK | 大地资源在线观看官网第三页 | 性欧美XXXXX极品少妇 | 国产午夜精品理论片a级a片 | 免费无码又爽又刺激激情视频 | 天天躁日日躁狠狠躁婷婷 | AV无码中文字幕不卡一区二区三区 | 欧美人与猪马狗在线观看 | 久久综合九色欧美综合狠狠 | 免费看荫蒂添的好舒服视频 | 亚洲欧美日韩一区二区三区在线 | 欧美日韩国产综合草草 | 老师黑色丝袜被躁翻了AV | 香港三级日本三级韩国三级 | 无码avav无码中文字幕 | 扒开腿挺进湿润的花苞hd视频 |