2013年，城市開發專業委員會將堅持以黨的十八大精神為指導，在中國房協的領導下，以提高政策的指導性，增強工作的有效性，強化服務的針對性為主線，著力提升服務行業、服務會員、服務政府“三個服務”的工作水平，在活動中發展委員單位，壯大委員單位隊伍，認真履行中國房協賦予開發委的各項工作職能，把中國房協要求的“民主辦會、務實辦會、效能辦會”落實在實處，根據開發委的特點開展工作，使新的一年工作邁上新臺階，開創一番新局面。

  具體工作安排如下：

  一、  充分發揮企業與政府間的橋梁和紐帶作用

  隨著中央宏觀調控政策的不斷深化，房地產市場的日趨完善，房地產開發企業面臨著新的機遇和挑戰。在新的形勢下，更好地成為企業和政府之間溝通的橋梁，充分發揮企業與政府間的紐帶作用，是開發委在新的一年中必須著重把握好地一項重要工作。

  1、興調研之風，倡務實之道

  開發委努力適應新形勢的要求，改進工作方式，工作作風，計劃在2013年底前分別下到五個片區，深入開展行業調查研究，通過召開座談、調查回訪、問卷、收集數據等形式聽取企業的需求和訴求；征求委員單位的意見和建議，及時了解企業動態，了解企業服務需求，明確服務方向，努力提高服務企業的針對性和有效性，使開發委真正成為企業可信任的“大家庭”。

  根據企業反應相對集中的問題提出企業發展和立法等方面的意見和建議，并建立健全委員提案制，使企業有充分的參與權和表達權；并為主管部門提供有效、準確、詳實、完整的信息和數據，發揮與政府部門企業之間的橋梁作用。
2、受政府之托，搭建骨干企業平臺

  受住房和城鄉建設部房地產市場監管司的委托，繼續組織并承辦好全國一級資質房地產開發企業座談會暨房地產形勢報告會，并協助做好房地產開發企業座談會會刊發布工作；在做好一級資質企業信用管理工作的同時，適時開展對信用檔案聯絡員的培訓工作，提高企業信用管理的科學化、規范化和制度化，促進企業信用水平的不斷提高。

  建立交流機制，吸收有生力量。通過組織承辦“19+10”城市房地產改革與發展交流協作會及房地產市場監測分析會，使這一重要的交流平臺鞏固發展，與此同時吸收一批具有實力的、有影響力的企業加入到中國房協的隊伍當中來。

  二、履行服務企業的宗旨，開展有針對的服務

  在當前形勢下，了解企業的真正需求，開展針對性工作。是開發委義不容辭的職責和義務。服務企業是實實在在的一項重要工作，要靠全體人員的努力。行業協會代表著企業的利益，只有企業興，協會才會旺。

  1、鑒于目前許多企業對成本控制、營銷策劃、資本運作、財務管理、人力資源、企業文化建設等方面，有著十分迫切的要求，計劃上半年和下半年將舉辦兩次專業研討活動。一是以企業關心的成本控制與財務管理為主線的研討會；二是企業關注的開發各地節能環保住宅、推進住宅產業化為主線的研討會，邀請專業技術人才，提供咨詢服務。通過開展工作，幫助企業提高專業素質、使成本得以控制，使效益實現最大化，增強企業創新能力、改善經營管理，為企業開拓市場創造先決條件。

  2、拓展開發委服務范圍，協助政府部門總結推廣城市既有住宅更新，以改善居民生活環境，提高居民生活質量為本，“棚戶區”、“城中村”、的改造、防震加固等方面的經驗。

  3、構建兩個有針對性的交流平臺，加強和擴大委員之間的交流。一個是，今年計劃以有特色的項目、建筑節能產品為藍本，進行實地考察交流；另一個是：學習中城聯盟的運作經驗，拓寬企業經營思路。將就題目展開互動、互學，不斷豐富企業交流和學習的內容，使企業真正受益。

  4、組織開展以生態城市、宜居社區、舒適住宅、綠色建筑為主題的攝影比賽，面向全行業的房地產開發企業及有關單位，征集優秀攝影作品，經中國攝影家協會組成的評審組評審給優秀者予表彰和交流展示。

  三、  服務協會，落實民主務實效能辦會

  開發委秘書處，認真履行好職責，落實主任委員和副主任委員交辦的事項，主要工作體現在以下幾個方面：

  1、準確及時建立健全委員單位基本情況，達到動態管理，優質服務，與委員單位保持密切聯系；

  2、在建立健全五片區組織機構的基礎上，做好召開中國房地產業協會城市開發專業委員會委員大會的準備工作；

  3、加強秘書處人員的政治學習和業務學習，提高秘書處人員的業務素質。

  4、在做好對現有委員服務的基礎上，加大發展新委員的工作力度。

  2013年將計劃發展不低于50家以上企業加入中國房協，號召每個委員單位有義務推薦1家企業加入中國房協并參加開發委活動；遠期目標2015年要達到從分布上：每個中、小城市要有1至5個會員單位；從規模上：大型房地產企業80%要加入協會；空白城市應有1名委員單位。

  2012年12月16日