??新華財經(jīng)訊（楊有宗、李倩倩）15日，中國房地產(chǎn)項目綜合最高榮譽——“廣廈獎”在上海頒發(fā)。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（簡稱“中房協(xié)”）會長馮俊表示，推進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用評價工作需要建立信用信息平臺，為科學(xué)評價和社會機構(gòu)、公眾查詢奠定基礎(chǔ)。

??馮俊認為，從2021年下半年開始，到2022年愈演愈烈的房地產(chǎn)企業(yè)流動性風(fēng)險，固然有市場環(huán)境變化的因素，但也存在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系建設(shè)缺失的因素。“在市場增長期，交易對方權(quán)衡風(fēng)險與收益，會選擇承擔(dān)風(fēng)險，樂意向房企輸送資金，以分享增長的紅利；在市場下行時會盡力隔離風(fēng)險，盡可能收回資金，而房企本身又面臨資金短缺，失信事件就必然出現(xiàn)。”馮俊說。

??在業(yè)內(nèi)人士看來，信用評價，最根本的任務(wù)是推進企業(yè)信用體系建設(shè)，建立信用信息平臺、將企業(yè)的信用狀況公諸于社會，在此基礎(chǔ)上作出科學(xué)的評價，建立信用評價結(jié)果的應(yīng)用體系。

??對于推進企業(yè)信用體系建設(shè)，馮俊認為，一是要建立信用信息平臺，為科學(xué)評價和社會機構(gòu)、公眾查詢奠定基礎(chǔ)。二是要建立虛假或不實宣傳的制約機制，對誤導(dǎo)消費者和交易對手的行為要有懲戒機制。三是要完善平等、誠信的交易規(guī)則。

??“合同履約當(dāng)然是信用的重要表現(xiàn)，但是企業(yè)如果利用市場強勢地位，制定了不利于交易對方的條款，那么形式上的履約掩蓋了對他人的利益侵害實質(zhì)。”馮俊說。

??此外，馮俊還認為，要研究建立企業(yè)信息披露制度，必要的生產(chǎn)經(jīng)營信息、債務(wù)狀況、重大事件，都應(yīng)該向公眾披露。馮俊說，“通過去年房地產(chǎn)企業(yè)的流動性風(fēng)險，我們應(yīng)當(dāng)更緊迫地認識到，企業(yè)應(yīng)當(dāng)有對盲目擴張的自我約束能力，應(yīng)當(dāng)有尊重交易對方的自我約束能力，應(yīng)當(dāng)有追求不當(dāng)利益的自我約束能力。把這些基礎(chǔ)工作做好了，信用評價才有意義，其結(jié)果才有采用價值。”

??據(jù)介紹，第十屆“廣廈獎”共有213個項目獲獎。評審組認為，這些項目在推進綠色、健康、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方面發(fā)揮了示范作用，代表著行業(yè)發(fā)展先進水平。