??2015年3月24日，“2015中國房地產(chǎn)500強測評成果發(fā)布會暨500強峰會”在北京隆重舉行。會上，中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合發(fā)布了2015中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強、500強房企首選供應商品牌、500強首選服務商品牌三大主榜單，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實 力10強等系列子榜單。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰為本次測評成果發(fā)布會致辭。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰

以下為致辭全文：

各位嘉賓、各位企業(yè)家和新聞界的朋友們：

??大家下午好：

??房地產(chǎn)企業(yè)500強成果發(fā)布活動已經(jīng)開展了七個年頭，每次發(fā)布會都是一次行業(yè)盛會，它見證了房地產(chǎn)企業(yè)的成長歷程，記錄了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷史，展現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)的先進經(jīng)驗，推動了房地產(chǎn)行業(yè)的交流合作。在此，我代表中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會，向各位企業(yè)家和各位嘉賓表示熱烈的歡迎！向入圍500強的開發(fā)企業(yè)、首選供應商、品牌服務商表示熱烈的祝賀！向關(guān)心支持我們的社會各界和新聞界的朋友們表示誠摯的感謝！

??去年，在國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力不斷加大的情況下，房地產(chǎn)業(yè)仍然實現(xiàn)了平穩(wěn)健康發(fā)展，從測評情況看，房地產(chǎn)業(yè)在穩(wěn)定住房消費、擴大稅收和就業(yè)方面貢獻顯著，經(jīng)營和管理水平不斷提升，科技創(chuàng)新能力日益增強，上下游產(chǎn)業(yè)資源整合更為密切，行業(yè)集中度和國際化程度進一步提高，互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)結(jié)出了豐碩成果，企業(yè)和企業(yè)家的跨界創(chuàng)業(yè)活動在社會取得積極的反響。今天發(fā)布的500強企業(yè)，都是通過不斷創(chuàng)新開拓，帶頭轉(zhuǎn)型升級，主動參與新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化建設(shè)，積極履行社會和環(huán)保責任，在全行業(yè)樹起了標桿和榜樣。同時也表明，開展500強測評活動，有利于企業(yè)制定發(fā)展目標和市場定位；進行理性投資和安排財務計劃；推動企業(yè)建立激勵和約束機制；提高品牌形象和擴大影響力；增強對社會的責任感、使命感，也有利于為政府決策、消費者購房提供可靠的依據(jù)，對房地產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟發(fā)展都有著積極的意義。

??當前，我國經(jīng)濟進入新階段，《政府工作報告》從穩(wěn)定住房消費等方面，為房地產(chǎn)業(yè)提出了新目標。在新形勢下，500強企業(yè)的“強”，要體現(xiàn)在哪些方面，“優(yōu)”又優(yōu)在哪些地方，我認為主要有四點：

??一是要體現(xiàn)在穩(wěn)定住房消費和豐富市場方面。經(jīng)濟發(fā)展的本質(zhì)就是實現(xiàn)好老百姓的衣食住行，現(xiàn)在“衣食”階段已經(jīng)過去，未來需要提高的是“住行”。去年，我國消費對經(jīng)濟增長的貢獻率上升3個百分點，達到51.2%，其中住房消費功不可沒。今年，500強企業(yè)要帶頭在穩(wěn)定住房消費特別是在滿足居民自住和改善性住房需求方面發(fā)揮關(guān)鍵作用。《政府工作報告》里提出要鼓勵六大消費，我們要在促進養(yǎng)老健康消費中找商機，在提升旅游休閑消費中找熱點，在壯大信息消費中找支點，在擴大教育文化體育消費中找互動，在推進綠色消費和智能客廳經(jīng)濟中找增長點，發(fā)揮出住房消費的新動能、新活力，讓住房消費成為穩(wěn)增長、

??保民生的重要力量。

??二是要體現(xiàn)在轉(zhuǎn)型升級和提高發(fā)展質(zhì)量方面。500強企業(yè)在行業(yè)發(fā)展中占有重要地位，應該成為轉(zhuǎn)型升級的推動力量。要帶頭通過轉(zhuǎn)型，由單一的住宅、商辦開發(fā)，向居住、辦公、商業(yè)、旅游、體育、休閑產(chǎn)業(yè)拓展，引導住宅消費走向多元化市場，從過去滿足最基本的住房需求轉(zhuǎn)向提升住房品質(zhì)和改善人居環(huán)境的升級換代。特別是要運用互聯(lián)網(wǎng)思維，推動移動通訊、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)業(yè)結(jié)合。同時，企業(yè)的發(fā)展要體現(xiàn)在質(zhì)量效益方面。發(fā)展是硬道理，但發(fā)展又是有質(zhì)量的發(fā)展、有效益的發(fā)展，企業(yè)要通過不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務水平提高競爭力，抓住服務業(yè)的發(fā)展機遇，尋找行業(yè)新的增長點。

??三是要體現(xiàn)在模式創(chuàng)新和資源整合方面。500強之所以強，之所以優(yōu)，就是企業(yè)具有把握新一輪科技和信息革命的創(chuàng)新能力。今后，500強企業(yè)要積極促進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，搶占綠色住宅和集成技術(shù)制高點，由中低端向中高端轉(zhuǎn)變。要積極探索模式創(chuàng)新，模式創(chuàng)新作為一種能為企業(yè)創(chuàng)造客戶價值、實現(xiàn)盈利的方式，正在產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟和社會效益。希望500強企業(yè)通過資源整合和跨界經(jīng)營，在探索營銷創(chuàng)新、融資創(chuàng)新、管理創(chuàng)新方面發(fā)揮更大作用。

??四是要體現(xiàn)在作用的發(fā)揮和表率方面。縱觀全球500強企業(yè)，不僅僅是經(jīng)濟和考核指標的領(lǐng)先，同時也是人才隊伍的領(lǐng)先、企業(yè)文化的領(lǐng)先，社會責任的領(lǐng)先。首先，要關(guān)愛員工的成長，通過股權(quán)結(jié)構(gòu)、分配和激勵機制的改革，讓企業(yè)與員工共享發(fā)展成果。其次要培養(yǎng)員工能力，使員工素質(zhì)和收入與企業(yè)競爭力同步提高。第三要摒棄單純追求利潤最大化的經(jīng)營理念，做誠實守信的表率，做節(jié)約資源、保護環(huán)境的表率。如萬科提供的社區(qū)商業(yè)服務，獲得社會認可；首開集團參與公租房和安居工程建設(shè)，得到政府肯定；富思特依靠中科院的先進技術(shù)研發(fā)出一種凈霾自潔涂料，為治理空氣污染和人居健康作出了貢獻。

??各位朋友：當前，國內(nèi)經(jīng)濟不確定性因素增多，但經(jīng)濟發(fā)展的基本態(tài)勢和長期向好趨勢并未改變，支撐我國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的根基沒動搖。廣大房地產(chǎn)企業(yè)和上下游企業(yè)要迎難而上，以穩(wěn)定和擴大住房消費為主題，以加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式為主線，為房地產(chǎn)業(yè)煥發(fā)出新的活力做出更大的貢獻！謝謝大家！