??2020年5月27日，中國房地產業協會和中國建設科技集團共同組織召開了“住建部課題《綠色宜居住區質量與建筑品質滿意度研究》開題報告會”。因受疫情影響，會議采取線上線下相結合的形式召開。課題主管單位住房和城鄉建設部標準定額司領導、協會領導、課題指導專家組、課題組主要研究人員、課題參加和支持單位代表60余人出席了會議。

??加快推進行業高質量發展

??中國房地產業協會會長馮俊講話并宣讀課題組名單

??經過改革開放40年來的快速發展，我國的住房問題已經從總量短缺轉變為結構性供給不足。如何通過供給側結構性改革提質增效，提升住房的發展質量和產品質量，推進行業高質量發展是現階段我們面臨的重要任務。

中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明講話

??課題研究將以推動住房和城鄉建設高質量發展為目標，緊扣新時代供給側改革，以滿足人民群眾美好生活多元化需求為指引，堅持問題導向、目標導向、結果導向的研究路徑，從住區和住宅兩個層面選取不同時期、不同類型住區入手，全面總結我國宜居住區與建筑品質的發展歷程與成果，系統梳理長期困擾居民及建筑業發展最關鍵、最核心的綠色宜居與工程質量問題，為建筑業提質增效，轉變發展方式提供有力支撐。

中房協副會長、中國建設科技集團副總裁孫英講話

??課題研究包括：全國綠色宜居住區質量與建筑品質居住滿意度調查與研究、綠色宜居住區質量和建筑品質指標體系構建研究、居住滿意度數據庫構建三大部分內容。

中房協名譽副會長兼人居委主任委員、當代置業（中國）有限公司執行董事兼總裁張鵬在線講話

??中國房地產業協會會長馮俊強調：房地產供給側改革進入新的發展階段。要給老百姓提供什么樣的產品，提供什么樣的服務，需要我們認真思考。此次“滿意度”研究要重在發現“不滿意”，找到問題，反思不足，真正為改善供給提供指引。他對課題組提出三點工作要求：一是要選取好調研樣本，反映本質問題；二是深入分析，提取精華，反映行業轉型趨勢性、規律性的東西；三是要力求實效，課題成果要對今后實際工作形成指導性意見。

??由北京市建筑設計研究院有限公司總建筑師劉曉鐘擔任組長的課題指導專家組認真聽取了課題組匯報，審閱了開題報告，并就課題的研究目標、研究內容、技術路線及研究方法、考核指標等提出專家論證意見。

專家組組長、北京市建筑設計研究院有限公司總建筑師劉曉鐘主持開題指導

??專家們認為，課題研究內容和目標明確，制定的實施計劃、技術路線科學合理，具備可操作性。項目開展與為初步搭建的“全國綠色宜居住區與建筑品質指標體系和數據庫建設研究”，既可為今后深化研究積累寶貴基礎資料和數據，也可為行業綠色可持續發展提供決策支撐，為新時代高品質建設標準制定提供技術、數據參考。

中國建筑設計研究院總建筑師劉東衛匯報課題情況

??堅持以人民為中心

??隨著人們生活水平的不斷提高，人民群眾日益增長的美好生活需要與住房發展不平衡不充分之間的矛盾日益凸顯。尤其是經過此次新冠疫情的沖擊和影響，我國的住房需求正在發生深刻的變化。綠色、健康、宜居正在成為居住者越來越看重的居住要素。

??課題研究重要工作——居住滿意度調查是建國以來開展的首次全國性的、以居住者感受為核心的實態調查。對于解決人民群眾關注的宜居、質量等城鄉人居環境民生問題，意義深遠。

??課題組將從京津、滬蘇、廣深、川陜四大片區近20個城市廣泛開展調查與研究，同時選擇改革開放后建于1980年代、1990年代、2000年代、2010年代四個時期不同地域背景和經濟條件的社區作為調查樣本，系統梳理總結老百姓居住的“痛點”問題，探索新時期基于使用者的住宅質量提升和品質保障的方法，引導行業綠色轉型和升級，最終為居住者提供安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約的高品質居住產品，不斷增強人民群眾的幸福感和獲得感。

??對標全面建成小康社會

??課題主要研究單位中國房地產業協會和中國建設科技集團股份有限公司均為推進行業綠色發展、質量變革、科技創新的行業組織和中央企業，對于貫徹新發展理念，推動致力于綠色發展的城鄉建設有強烈的使命感、責任感。
中國房地產業協會廣泛的會員基礎以及在房地產政策、技術、信息、市場方面的綜合優勢，將為課題研究開展奠定良好的組織基礎。中國建設科技集團作為“行業科技創新的重要引領者”，其雄厚的技術力量和綜合實力，將為課題研究的開展提供強大的技術支撐。

中國房地產業協會人居委秘書長朱彩清主持會議

??中國建設科技集團副總裁孫英表示：科技集團對課題任務非常重視，不僅已經組建了陣容強大的研究團隊，前期還組織了8個城市4家子企業遴選出37個項目作為課題調研項目。她強調，希望把此次課題作為集團履行央企責任、提升自我的重要機會。希望建筑師的遺憾少一些，人民群眾的滿意度更高一些。

??在強強聯合的基礎上，課題研究團隊還聯合了諸多高校、企業、政府等重要科研力量，形成權威專家指導、各參與單位按照經驗特長合理分工、政產學研協同一體的高水平研究團隊，確保課題研究的深度與廣度。為了在較短的時間內高質量完成課題目標任務，課題組在疫情期間堅持做了大量周密工作布署和可行性實施計劃，體現了極強的創新性和科研奉獻精神。

??2020年是全面建設小康社會和“十三五”的收官之年。在決勝全面建成小康社會的關鍵時期，在國內外經濟和疫情防控形勢還十分復雜的背景下，課題匯集了行業如此多的高校學術力量、科研單位和產業鏈上下相關企業，共同來開展《綠色宜居住區質量與建筑品質滿意度研究》，備受業界關注和期待。

??課題組相關研究人員表示，將站在新的歷史方位上，積極承擔起歷史使命，按照課題要求，高質量完成各項課題任務，推動我國住區品質提升，為未來十年行業的轉型發展和技術創新指明方向，建設人民滿意的好住宅。