關(guān)于防控疫情期間適當(dāng)調(diào)整土地供應(yīng)工作支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的通知

市土地儲(chǔ)備中心、各縣自然資源局、各分局、市地產(chǎn)交易中心：

??為深入貫徹習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于堅(jiān)決打贏(yíng)疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，全面落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院、省委、省政府和市委、市政府有關(guān)決策部署，在全力做好疫情防控工作的同時(shí)確保我市土地市場(chǎng)健康有序，降低企業(yè)用地成本，支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《江西省自然資源廳辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)自然資源部辦公廳關(guān)于防控疫情期間適當(dāng)調(diào)整國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)供應(yīng)和履約監(jiān)管工作的通知》（贛自然資辦函〔2020〕25號(hào)）和《南昌市人民政府印發(fā)南昌市關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)25條政策措施的通知》（洪府發(fā)〔2020〕3號(hào)）有關(guān)精神，現(xiàn)將我市防控疫情期間適當(dāng)調(diào)整土地供應(yīng)工作支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、允許終止或中止土地招拍掛交易。對(duì)已發(fā)布出讓公告但尚未交易的宗地，經(jīng)市政府同意，可終止或中止交易，待疫情消除后重新或繼續(xù)實(shí)施交易。

??二、允許延期簽訂成交確認(rèn)書(shū)和出讓合同。對(duì)宗地已成交但尚未簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《出讓合同》的，競(jìng)得入選人或競(jìng)得人可申請(qǐng)延期簽訂。《成交確認(rèn)書(shū)》延期簽訂時(shí)限為疫情消除日后5個(gè)工作日內(nèi)，《出讓合同》延期簽訂時(shí)限為疫情消除日后10個(gè)工作日內(nèi)。

??三、允許延期繳納出讓金。對(duì)已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的宗地，按約定在2020年1月24日（含）后繳納土地出讓金的，受讓人可申請(qǐng)延期繳納。延期時(shí)間為2020年1月24日（含）至疫情消除日（含）的天數(shù)再加15天。

??四、允許延期開(kāi)竣工。對(duì)已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的宗地，受疫情影響不能按時(shí)開(kāi)竣工的，受讓人可申請(qǐng)延期開(kāi)竣工。延期時(shí)間視疫情情況原則上不超過(guò)6個(gè)月。

??五、調(diào)整土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金比例。自本通知發(fā)布之日至2020年12月31日期間出讓的宗地，土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金比例全部調(diào)整為20%。出讓方案已經(jīng)市政府批復(fù)但尚未出讓的宗地，可在出讓公告中予以調(diào)整明確。

??六、調(diào)整土地出讓金繳納期限。自本通知發(fā)布之日至2020年12月31日期間出讓的宗地，土地出讓金繳納期限全部調(diào)整為：商品住宅或商住混合用地出讓金繳納期限為6個(gè)月，其他項(xiàng)目用地出讓金繳納期限為12個(gè)月，但簽訂土地出讓合同一個(gè)月內(nèi)須繳納50%。出讓方案已經(jīng)市政府批復(fù)但尚未出讓的宗地，可在出讓公告中予以調(diào)整明確。

??七、鼓勵(lì)租賃方式供地。鼓勵(lì)采取長(zhǎng)期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合方式供應(yīng)工業(yè)、旅游及養(yǎng)老、文化、教育等公共服務(wù)項(xiàng)目用地，具體按照《江西省國(guó)有建設(shè)用地長(zhǎng)期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合暫行辦法》（贛自然資字〔2019〕4號(hào)）執(zhí)行。

??八、暫停開(kāi)展土地出讓合同履約巡查。疫情防控期間，暫不開(kāi)展土地出讓合同履約巡查，待疫情消除后，及時(shí)恢復(fù)正常的履約監(jiān)管。對(duì)于受本次疫情影響未能按期交地、動(dòng)工、竣工的，疫情持續(xù)期間不計(jì)入違約期。

??本通知所指疫情消除之日以南昌市人民政府或南昌市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控應(yīng)急指揮部發(fā)布不再限制人員流動(dòng)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的公告或者省、市相關(guān)官方公告日期為準(zhǔn)。競(jìng)得人、受讓人和用地單位所在地疫情消除日期晚于南昌市的，以競(jìng)得人、受讓人和用地單位所在地疫情消除日期為準(zhǔn)。

??南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣、新建區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。本通知自印發(fā)之日起施行。

2020年2月12日