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??“五一”假期，沈陽樓市迎來返鄉置業潮。

??據沈陽中原研究院數據，“五一”假期期間，沈陽樓市新增供應11.3萬平方米，環比漲353%，開發商推盤力度加大。同時，新房銷量有所回升，成交面積從上一周的1.3萬平方米增加到4.9萬平方米。

??其中，返鄉置業人群趁假期進入市場購置新房。

??“五一”期間，開發商為促進成交，針對購房者推出促銷優惠政策，如來訪禮、抽獎禮、成交家電禮等；部分樓盤加大優惠力度，推出優惠折扣、一口價特價房、物業費補貼等，活躍市場。

??據中鐵相府置業顧問介紹，中鐵相府本次開盤房源共248套，在前期蓄客基礎上開盤首日即認購76套，得到了較好的去化。

??另據開發商數據顯示，“五一”期間，中海匯德理成交16套房源，保利和光嶼湖銷售金額突破4000萬元。

??“‘五一’期間成交客戶中有40%為返鄉置業，許多身在外地的沈陽人想為自己在家鄉準備一處居所，或是為父母改善居住環境。”保利和光嶼湖項目策劃部工作人員說。

??中鐵相府同樣有返鄉置業客戶。正在營銷中心準備購房的張先生說：“我在北京做產品研發，這次趁假期回沈陽是為父母購房，‘五一’假期是返鄉置業的好時機。”

??張先生的父母在沈陽有穩定的退休金，但目前所在小區為高層住宅，多年來小區品質有所下降，為了給父母一個更舒適的晚年生活，張先生考慮為父母置換一套新房。

??從中鐵拿地起，張先生就一直關注該項目，項目地處皇姑區一環內，周邊生活配套豐富。4月30日該項目開盤，張先生迫不及待趁假期來看房。

??“現在是在沈陽購房的好時機，首套住房商貸利率已經低至3.45%，是全國購房利率最低的城市之一。”張先生說，他原計劃先將父母現在居住的房子出售，但目前二手房賣房周期較長，而中鐵相府開盤房源目前有價格折扣，于是他打算先將心儀的新房買入。

??另外，保利和光嶼湖項目工作人員也表示，除“返鄉置業”外，假期成交客戶中還有一部分來沈就業后決定買房的非本市戶籍人群，“五一”期間有許多父母專程從周邊地市來沈陽為兒女買房。

??沈陽市自2024年二季度起階段性取消新發放首套住房個人住房貸款利率政策下限，有利于降低購房者購房成本，滿足居民剛性、改善性購房需求。