??康橋集團于2003年成立，經(jīng)過18年發(fā)展，目前業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)、大服務(wù)、產(chǎn)業(yè)文旅、代建等領(lǐng)域。以人為尺度，把匠心融入建筑，從對城市、生活、空間的價值考究，沉淀出“景觀、建工、物業(yè)、體驗、研發(fā)”的康橋產(chǎn)品核心競爭力“5+好房”，打造更具品質(zhì)的高端產(chǎn)品。

??康橋集團圍繞傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)的主體，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)文旅、大服務(wù)兩翼發(fā)展的全生命周期綜合運營商。在以人文精神為載體，“品質(zhì)筑家，相伴一生”為使命的同時，康橋堅持“一個主體兩翼發(fā)展”的戰(zhàn)略，以人文關(guān)懷引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)品質(zhì)升級，積極推進行業(yè)健康發(fā)展；從住宅生態(tài)環(huán)境要求，到構(gòu)建人文品質(zhì)空間的追求，構(gòu)成了廣泛的市場布局和豐富的產(chǎn)品線結(jié)構(gòu)，為滿足人民對美好生活的需求做出積極貢獻。

??截至目前，康橋集團業(yè)務(wù)聚焦中原地區(qū)、西部省會、京津冀、長三角、珠三角等城市群。累計開發(fā)項目40余個、累計開發(fā)量2000余萬方、拓展社區(qū)4700余萬方、服務(wù)業(yè)主47萬余戶。

??01 康橋集團住宅產(chǎn)品系概述

??康橋集團住宅產(chǎn)品系簡介

??自2002年康橋成立之初，產(chǎn)品力的打造就已融入康橋的品牌基因里面。“品質(zhì)筑家 相伴一生”，這句延續(xù)了17年的樸素承諾里，飽含了對品質(zhì)的堅守和對產(chǎn)品力的篤定。以人為尺度，把匠心融入建筑，從對城市、生活、空間的價值考究，沉淀出“景觀、建工、物業(yè)、體驗、研發(fā)”的康橋產(chǎn)品核心競爭力“5+好房”，以此為指導(dǎo)，推動產(chǎn)品體系不斷更新迭代。

??作為康橋集團5+好房的產(chǎn)品體系標準和規(guī)范，2017年康橋集團正式推出人文住宅白皮書《格5+》。5大體系、26個二級標準及百余項標準條文子項、105頁內(nèi)容，將康橋品牌及產(chǎn)品體系進行了系統(tǒng)性的梳理和升級。以康橋40余項目落地實踐的沉淀和總結(jié)，進行項目指導(dǎo)，推動產(chǎn)品體系不斷更新迭代。

??康橋集團住宅產(chǎn)品系劃分

??對居住品質(zhì)和生活品質(zhì)的探索和創(chuàng)新，康橋從未止步。從首個品質(zhì)項目康橋花園，到中原別墅名作康橋林溪灣，再到中國頂豪人文之作康橋諸子廬等業(yè)內(nèi)經(jīng)典之作，先后打造了別墅、洋房、高層等多種業(yè)態(tài)， 目前，康橋集團已形成TOP系、V系、G系、C系和X系五條產(chǎn)品線，諸子系、灣系、墅系、園系、城系、溪系六大產(chǎn)品系列。未來，通過對產(chǎn)品系列的持續(xù)完善，康橋集團將打造出更加符合城市發(fā)展需求、市場轉(zhuǎn)型需要、更富競爭力的住宅精品。

??表：康橋集團住宅產(chǎn)品系（略）

??2019年5月18日，康橋集團發(fā)布了TOP系生活圈層“諸子會”，一個立足中原、面向世界的當代頂級生活圈層就此成立。這表明康橋在深耕中原后，已經(jīng)將品牌視野和業(yè)務(wù)格局，擴展到更高更遠的市場領(lǐng)域。

??02康橋集團住宅產(chǎn)品系解讀

??諸子系（略）

??灣系

??灣系是康橋TOP系首發(fā)作品，康橋灣系產(chǎn)品堅持高端品質(zhì)地產(chǎn)定位，圍繞設(shè)計美學(xué)和墅居生活特色展開，聘請國際頂級專家團隊，打造高端品質(zhì)產(chǎn)品。

??人與自然的和諧共生，是人居研究的重要課題，對于每一塊土地，康橋集團做的不僅僅是價值的攫取和利用，更多的是尊重和延續(xù)，灣系產(chǎn)品正源自于對土地稟賦、自然資源的珍惜、理解和升華。

??從2010年華麗面世的康橋林溪灣，到2019年風(fēng)靡全國的康橋美廬灣，灣系產(chǎn)品不停的在突破市場、突破自我，不變的是對交互式生活場景的堅持和對優(yōu)質(zhì)景觀資源的追求，交互式的場景和美輪美奐的景觀已經(jīng)成為灣系標簽，深入人心。

??城市布局

??目前，灣系聚焦一二線核心城市，已有5個落地項目，多個在拓展項目，未來灣系將伴隨著康橋集團全國化戰(zhàn)略的步步深入，成為康橋在各個城市的名片和標桿。

??產(chǎn)品定位

??設(shè)計美學(xué)：灣系產(chǎn)品的競爭特色之一。灣系產(chǎn)品崇尚平靜優(yōu)雅的空間、光影和結(jié)構(gòu)表現(xiàn)，并致力于追求純粹的設(shè)計精神和室內(nèi)外空間的無縫結(jié)合；出發(fā)點源自項目選址周邊的人文歷史、地理氣候和當?shù)氐木坝^資源；在設(shè)計過程中，康橋擅長使用綠化種植、水體景觀、采光庭院等設(shè)計元素來營造多層次的環(huán)境體驗；重視各種建筑材料的天然質(zhì)感，以確保其特性在施工節(jié)點和建筑細部上得以清晰的表達和體現(xiàn)。在光和影的輝映中，倡導(dǎo)美學(xué)感受的空間、結(jié)構(gòu)、比例，讓居住者和家人，或者獨自和房子周圍的天地、人、樹、花、水融為一體，獲得愉悅和驚喜，是康橋灣系產(chǎn)品的理想。

??墅居生活：灣系產(chǎn)品的另一大競爭特色。墅居生活感受也可生長于繁華都市，引入墅類產(chǎn)品特征，大面積的挑空空間和全落地窗，最大面接觸環(huán)境融入自然，真正意義上南北全通透，全明化，陽光無死角，在歸家的第一刻腳下就充滿陽光。三面開敞的露臺，把室內(nèi)空間引到外部，跳脫傳統(tǒng)對面寬的簡單認知。例如最大21米超級面寬，IMAX級環(huán)幕視野，極致實現(xiàn)室外空間室內(nèi)化，室內(nèi)空間室外化的全通透的觀景空間，重塑建筑的價值。實現(xiàn)多種室內(nèi)場景智能切換，歸家、離家、燈光、窗簾、新風(fēng)、空調(diào)等集成至手機APP靈活掌控，高清智能終端實現(xiàn)PAD式操作智能家居系統(tǒng)，并集成對講、呼梯、布防、收發(fā)物業(yè)消息等日常生活所需功能。

??專業(yè)團隊：灣系產(chǎn)品的建筑設(shè)計、景觀概念設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計均由全球頂級設(shè)計團隊擔(dān)綱設(shè)計，例如灣系產(chǎn)品的合作伙伴之一SCDA就是全球排名前3的頂級設(shè)計團隊。SCDA的主創(chuàng)設(shè)計師兼公司創(chuàng)辦人曾仕乾（Soo K. Chan）先生，是首屆總統(tǒng)設(shè)計獎得主、2006年新加坡年度設(shè)計師、獲得過英國皇家建筑師協(xié)會國際大獎等榮譽。SCDA擅長將城市氣質(zhì)與自然資源環(huán)境與建筑設(shè)計完美結(jié)合，并致力于追求純粹的設(shè)計精神和室內(nèi)外空間的無縫結(jié)合，從生活細節(jié)出發(fā)，打造回歸生活本質(zhì)的輕奢作品。

??灣系產(chǎn)品的幕墻設(shè)計顧問合作伙伴為大名鼎鼎的ALT，ALT在世界各地的地標性建筑的幕墻系統(tǒng)的發(fā)展中，起到了至關(guān)重要的作用。世界著名建筑哈利法塔（迪拜塔）、臺北101大樓均出自ALT之手。

??灣系產(chǎn)品的停車場規(guī)劃設(shè)計顧問是北京易泊安科技有限公司，專注于停車場綜合研究、設(shè)計、及施工工藝開發(fā)的停車綜合解決方案提供商，擁有停車專業(yè)技術(shù)的3項國家專利，榮獲十余個獎項。該團隊曾擔(dān)任過首都國際機場、北京高鐵南站、廣州白云機場等頂尖城市樞紐項目的設(shè)計和工程總包。

??另外，康橋深入研究了空間聲學(xué)原理及室內(nèi)設(shè)計及室外呈現(xiàn)的色彩，專門聘請了清華大學(xué)國家聲學(xué)實驗室來做灣系產(chǎn)品的聲學(xué)顧問，中國美院色彩研究所來做灣系產(chǎn)品的色彩顧問。

??產(chǎn)品定位

??設(shè)計美學(xué)：灣系產(chǎn)品的競爭特色之一。灣系產(chǎn)品崇尚平靜優(yōu)雅的空間、光影和結(jié)構(gòu)表現(xiàn)，并致力于追求純粹的設(shè)計精神和室內(nèi)外空間的無縫結(jié)合；出發(fā)點源自項目選址周邊的人文歷史、地理氣候和當?shù)氐木坝^資源；在設(shè)計過程中，康橋擅長使用綠化種植、水體景觀、采光庭院等設(shè)計元素來營造多層次的環(huán)境體驗；重視各種建筑材料的天然質(zhì)感，以確保其特性在施工節(jié)點和建筑細部上得以清晰的表達和體現(xiàn)。在光和影的輝映中，倡導(dǎo)美學(xué)感受的空間、結(jié)構(gòu)、比例，讓居住者和家人，或者獨自和房子周圍的天地、人、樹、花、水融為一體，獲得愉悅和驚喜，是康橋灣系產(chǎn)品的理想。

??墅居生活：灣系產(chǎn)品的另一大競爭特色。墅居生活感受也可生長于繁華都市，引入墅類產(chǎn)品特征，大面積的挑空空間和全落地窗，最大面接觸環(huán)境融入自然，真正意義上南北全通透，全明化，陽光無死角，在歸家的第一刻腳下就充滿陽光。三面開敞的露臺，把室內(nèi)空間引到外部，跳脫傳統(tǒng)對面寬的簡單認知。例如最大21米超級面寬，IMAX級環(huán)幕視野，極致實現(xiàn)室外空間室內(nèi)化，室內(nèi)空間室外化的全通透的觀景空間，重塑建筑的價值。實現(xiàn)多種室內(nèi)場景智能切換，歸家、離家、燈光、窗簾、新風(fēng)、空調(diào)等集成至手機APP靈活掌控，高清智能終端實現(xiàn)PAD式操作智能家居系統(tǒng)，并集成對講、呼梯、布防、收發(fā)物業(yè)消息等日常生活所需功能。

??專業(yè)團隊：灣系產(chǎn)品的建筑設(shè)計、景觀概念設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計均由全球頂級設(shè)計團隊擔(dān)綱設(shè)計，例如灣系產(chǎn)品的合作伙伴之一SCDA就是全球排名前3的頂級設(shè)計團隊。SCDA的主創(chuàng)設(shè)計師兼公司創(chuàng)辦人曾仕乾（Soo K. Chan）先生，是首屆總統(tǒng)設(shè)計獎得主、2006年新加坡年度設(shè)計師、獲得過英國皇家建筑師協(xié)會國際大獎等榮譽。SCDA擅長將城市氣質(zhì)與自然資源環(huán)境與建筑設(shè)計完美結(jié)合，并致力于追求純粹的設(shè)計精神和室內(nèi)外空間的無縫結(jié)合，從生活細節(jié)出發(fā)，打造回歸生活本質(zhì)的輕奢作品。

??灣系產(chǎn)品的幕墻設(shè)計顧問合作伙伴為大名鼎鼎的ALT，ALT在世界各地的地標性建筑的幕墻系統(tǒng)的發(fā)展中，起到了至關(guān)重要的作用。世界著名建筑哈利法塔（迪拜塔）、臺北101大樓均出自ALT之手。

??灣系產(chǎn)品的停車場規(guī)劃設(shè)計顧問是北京易泊安科技有限公司，專注于停車場綜合研究、設(shè)計、及施工工藝開發(fā)的停車綜合解決方案提供商，擁有停車專業(yè)技術(shù)的3項國家專利，榮獲十余個獎項。該團隊曾擔(dān)任過首都國際機場、北京高鐵南站、廣州白云機場等頂尖城市樞紐項目的設(shè)計和工程總包。

??另外，康橋深入研究了空間聲學(xué)原理及室內(nèi)設(shè)計及室外呈現(xiàn)的色彩，專門聘請了清華大學(xué)國家聲學(xué)實驗室來做灣系產(chǎn)品的聲學(xué)顧問，中國美院色彩研究所來做灣系產(chǎn)品的色彩顧問。

??墅系（略）

??園系（略）

??城系（略）

??溪系（略）