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??榜單發(fā)布

??榜單數(shù)據(jù)說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨(dú)家發(fā)布，測(cè)評(píng)研究對(duì)象為所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。通過發(fā)布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學(xué)地評(píng)價(jià)和度量不同規(guī)模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關(guān)系維護(hù)等能力，以及運(yùn)營(yíng)帶來的品牌傳播力，幫助房企找準(zhǔn)合適的品牌定位和發(fā)展方向 。

??為保證數(shù)據(jù)的客觀性、準(zhǔn)確性和真實(shí)性，榜單各項(xiàng)指標(biāo)由客觀量化指標(biāo)和主觀評(píng)判指標(biāo)共同構(gòu)成，以保證客觀準(zhǔn)確性和主觀真實(shí)性。客觀量化指標(biāo)主要來自企業(yè)公布、CRIC、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心等，主觀評(píng)判指標(biāo)則是通過對(duì)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談?wù){(diào)研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標(biāo)賦值。 

??品牌傳播力榜單指標(biāo)評(píng)價(jià)體系共包含四個(gè)一級(jí)指標(biāo)，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系，以及多個(gè)二級(jí)指標(biāo)。另外，在指標(biāo)體系之外，我們?cè)O(shè)置了加分項(xiàng)（比如重大事件營(yíng)銷等）和減分項(xiàng)（特定負(fù)面事件的影響）。

??榜單解讀

??2025年3月，房地產(chǎn)市場(chǎng)及房企活動(dòng)亮點(diǎn)紛呈。克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱在500強(qiáng)測(cè)評(píng)發(fā)布會(huì)上揭曉了“2024中國(guó)房企交付力與代建綜合能力測(cè)評(píng)成果”，彰顯代建賽道日益成熟，頭部企業(yè)紛紛借勢(shì)強(qiáng)化品牌影響力。

??與此同時(shí)，房企在“女神節(jié)”以女性為主題策劃品宣，展現(xiàn)對(duì)女性員工的關(guān)懷與尊重。而在學(xué)雷鋒日、植樹節(jié)及地球一小時(shí)期間，房企積極投身公益，踐行社會(huì)責(zé)任，有效提升了品牌形象，為社會(huì)進(jìn)步貢獻(xiàn)力量。

??在3月品牌傳播力排名中，綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、招商蛇口穩(wěn)居前三，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)亦表現(xiàn)優(yōu)異，共同勾勒出房地產(chǎn)市場(chǎng)的多元競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。

??01

??2024中國(guó)房企代建與交付力測(cè)評(píng)成果發(fā)布

??代建企業(yè)官微數(shù)量提升，交付力品宣關(guān)注細(xì)節(jié)

??3月19日，“2025房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展高峰論壇”在北京舉行。會(huì)上，克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱先生發(fā)布了2024中國(guó)房企交付力測(cè)評(píng)成果及2024中國(guó)房企代建綜合能力測(cè)評(píng)成果。

??行業(yè)回歸制造屬性，房企需要加強(qiáng)產(chǎn)品力打造能力，在日益激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中強(qiáng)化自身優(yōu)勢(shì)；同時(shí)拓展多元化、尋求第二增長(zhǎng)曲線也尤為重要，代建已成為一條漸趨成熟的賽道。

??據(jù)CRIC監(jiān)測(cè)，擁有獨(dú)立的微信平臺(tái)的代建企業(yè)數(shù)量增多， 目前來看，區(qū)別于房企官微，代建企業(yè)發(fā)布的內(nèi)容更加具體化、實(shí)際化，比如工程進(jìn)度的播報(bào)、項(xiàng)目簽約、企業(yè)榮譽(yù)等，或者實(shí)際的方法論、企業(yè)核心經(jīng)營(yíng)理念的探討。

??3月，隨著行業(yè)代建測(cè)評(píng)成果的發(fā)布，榮譽(yù)展示成為不少獲獎(jiǎng)企業(yè)的同步品宣動(dòng)作。綠城管理、藍(lán)城集團(tuán)、金地管理、旭輝建管、龍湖龍智造、招商建管、中鐵置業(yè)、遠(yuǎn)洋建管等多家頭部代建企業(yè)均通過微信登出上榜信息。并有部分企業(yè)借勢(shì)宣傳品牌價(jià)值，藍(lán)城集團(tuán)從聚焦深耕、精細(xì)管理、品質(zhì)為先三個(gè)板塊概覽企業(yè)發(fā)展歷程及現(xiàn)狀；金地管理同時(shí)刊載金地集團(tuán)郝一斌先生出席發(fā)布會(huì)在論壇上的發(fā)言精粹，集合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)針對(duì)行業(yè)趨勢(shì)及代建價(jià)值，給出解題思路。

??交付力的測(cè)評(píng)分為企業(yè)和項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)維度，故而涉及的獲獎(jiǎng)企業(yè)數(shù)量更多。據(jù)CRIC不完全統(tǒng)計(jì)，綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、融創(chuàng)中國(guó)、卓越集團(tuán)、中國(guó)電建地產(chǎn)等多家企業(yè)都在官微發(fā)布獲獎(jiǎng)喜訊。華潤(rùn)置地單獨(dú)發(fā)文刊發(fā)交付力登榜信息，并以獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的實(shí)拍圖展示其“交付硬實(shí)力”，該篇微信擁有高閱讀量，躋身其官微月度前三。中國(guó)電建地產(chǎn)以喜報(bào)登出獲獎(jiǎng)喜訊外，回顧了2024交付成績(jī)，同時(shí)重述了“歸家”交付體系以及“三好——好房子、好服務(wù)、好社群”理念。單項(xiàng)目獲獎(jiǎng)的中建壹品則詳細(xì)介紹產(chǎn)品信息，并通過交付前中后的實(shí)景及實(shí)踐細(xì)節(jié)凸顯其交付力。

??2025年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”積極信號(hào)，在政策支持顯著加強(qiáng)的情況下，市場(chǎng)有望迎來改善。無(wú)論是近幾年行業(yè)關(guān)注的交付力，還是代建新賽道，其顯示的都是企業(yè)綜合實(shí)力的一部分；唯有夯實(shí)自身優(yōu)勢(shì)，才能更好迎接復(fù)蘇之后的機(jī)遇。

??02

??房企聚焦女性員工“她力量”及業(yè)主“她需求”

??“加速行動(dòng)”推動(dòng)職場(chǎng)平衡與包容

??芳菲三月，色彩總是更明艷動(dòng)人一些，據(jù)CRIC監(jiān)測(cè)本次“女神節(jié)”房企圍繞女性主題所做的策劃品宣內(nèi)容相較去年明顯增加。行業(yè)轉(zhuǎn)向長(zhǎng)期主義的時(shí)期，女性以其獨(dú)特的韌性、耐力、細(xì)膩等不同力量特質(zhì)綻放出不同的華彩。

??除了大部分企業(yè)會(huì)在節(jié)日當(dāng)天發(fā)布主題海報(bào)外，較多企業(yè)如保利發(fā)展、綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)等以職場(chǎng)中的女性角色為切入點(diǎn)，通過海報(bào)、文案等形式描摹她力量，描畫多面的她。保利發(fā)展以“我們（WOMEN）就是主角”為題，通過旗下不同區(qū)域女性員工的群像海報(bào)，展現(xiàn)她們的工作特殊性及風(fēng)采。綠城中國(guó)用“WoMen的故事”講述「好房子」背后的暖心力量，通過身在各個(gè)項(xiàng)目中女性員工的身影，所扮演的角色鏈接“好房子”與她力量。中海地產(chǎn)則通過大頭貼+漫畫的形式表現(xiàn)女性員工在踐行“經(jīng)營(yíng)幸福”的中海使命中展現(xiàn)的特質(zhì)。

??還有通過關(guān)注呵護(hù)女性需求的角度突顯企業(yè)產(chǎn)品力的，比如越秀地產(chǎn)提出“在越秀，每種‘她狀態(tài)’都能被溫柔安放”，通過不同性格的女性對(duì)于生活、休閑、社交的種種需求，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目給出的解答，如4500㎡的安縵式雙庭院會(huì)所、定制廚房、社區(qū)圖書館等，體現(xiàn)其匠心的產(chǎn)品。華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)起「收集38個(gè)春日好心情」特別企劃，通過收集來自女性業(yè)主的38個(gè)綻放笑容的心情，來點(diǎn)贊社區(qū)生活、鄰里建設(shè)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、配套服務(wù)等方面的用心工作。

??此外，針對(duì)女性組織的各種活動(dòng)也借著節(jié)日的春風(fēng)如火如荼展開。中國(guó)電建地產(chǎn)為女職工定制專屬儀式感，通過工會(huì)在各個(gè)區(qū)域展開活動(dòng)，如編織、觀影、插花、瑜伽、踏青等，以此來構(gòu)筑“她場(chǎng)域”。頤居建設(shè)則是在各項(xiàng)目營(yíng)銷中心設(shè)置女性專屬待遇，如鮮花、茶點(diǎn)、沙龍等。

??值得一提的是，針對(duì)今年國(guó)際婦女節(jié)的主題“加速行動(dòng)”，香港置地線上開展婦女節(jié)專題座談會(huì)，來自亞洲各地 14 個(gè)辦公地點(diǎn)的超過 200 名員工，與來自集團(tuán)各地區(qū)管理層一同探討并分享如何加速 “構(gòu)建公平包容的職場(chǎng)環(huán)境”。

??可以看到，無(wú)論從數(shù)量還是內(nèi)容，今年女神節(jié)房企推出的策劃活動(dòng)或者品宣內(nèi)容都更為豐富多元，由此也反應(yīng)出對(duì)員工、對(duì)女性更多的關(guān)注與尊重，一個(gè)更為包容和諧平衡的行業(yè)將是可期的。

??03

??學(xué)雷鋒、植樹節(jié)、地球一小時(shí)
房企躬身公益為社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量

??3月，恰逢學(xué)雷鋒日、植樹節(jié)、地球節(jié)能日，眾多企業(yè)以各類公益活動(dòng)為載體，不斷塑造并提升品牌形象，為社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

??在第62個(gè)“學(xué)雷鋒紀(jì)念日”之際，眾多企業(yè)紛紛開展形式多樣的志愿服務(wù)活動(dòng)，積極踐行雷鋒精神，強(qiáng)化品牌的社會(huì)責(zé)任形象。例如，上海城投集團(tuán)組織青年志愿者開展便民服務(wù)、植樹補(bǔ)綠行動(dòng)，并深入社區(qū)、校園開展節(jié)水宣傳等，以實(shí)際行動(dòng)傳遞溫暖與關(guān)懷；中建玖合則通過“雷鋒精神進(jìn)工地”活動(dòng)，為一線建設(shè)者提供定制家書、健康咨詢等服務(wù)，展現(xiàn)了對(duì)城市建設(shè)者的關(guān)懷；國(guó)貿(mào)地產(chǎn)通過黨建共建、義診義剪、潔凈家園等活動(dòng)，推動(dòng)志愿服務(wù)融入基層治理，提升居民滿意度。這些活動(dòng)體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)，通過具體的公益行為，增強(qiáng)了品牌與社會(huì)公眾的互動(dòng)，提升了品牌的美譽(yù)度和影響力。

??在第47個(gè)植樹節(jié)期間，各大品牌房企紛紛借助這一綠色節(jié)日，通過線上線下相結(jié)合的方式，開展了一系列以植樹造林、綠色環(huán)保為主題的品牌傳播活動(dòng)。這些活動(dòng)不僅展示了品牌的社會(huì)責(zé)任感，還進(jìn)一步增強(qiáng)了消費(fèi)者與品牌之間的情感連接。

??從活動(dòng)內(nèi)容來看，活動(dòng)形式多樣，內(nèi)容豐富。中國(guó)電建地產(chǎn)、敏捷集團(tuán)等，通過實(shí)地植樹造林，為生態(tài)環(huán)境貢獻(xiàn)自己的力量；保利發(fā)展、大悅城控股則通過線上互動(dòng)，如“澆”個(gè)朋友、給未來“澆澆水”等創(chuàng)意活動(dòng)，吸引消費(fèi)者參與，傳遞綠色生活的理念。新希望地產(chǎn)“在 D10，種下一棵產(chǎn)品主義的樹”，將植樹與企業(yè)產(chǎn)品理念關(guān)聯(lián)，賦予活動(dòng)獨(dú)特意義。此外，還有企業(yè)結(jié)合自身的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，如中建東孚開展“植樹固本，立身養(yǎng)廉”的主題活動(dòng)，將綠色環(huán)保與企業(yè)文化相結(jié)合，展現(xiàn)出獨(dú)特的品牌魅力。這些植樹節(jié)活動(dòng)開展讓更多的人了解到了植樹造林的重要性，也激發(fā)了消費(fèi)者的參與熱情，加入到綠色環(huán)保的行動(dòng)中來。

??此外，卓越集團(tuán)和越秀地產(chǎn)還在3月21日圍繞“地球一小時(shí)”活動(dòng)展開品牌傳播，強(qiáng)調(diào)企業(yè)對(duì)環(huán)境保護(hù)的關(guān)注和行動(dòng)。卓越集團(tuán)以“地球一小時(shí)，卓越在行動(dòng)”為主題，越秀地產(chǎn)則以“一場(chǎng)關(guān)于綠色未來的雙向奔赴”為主題，均突出了企業(yè)對(duì)綠色未來的承諾和努力。