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[克而瑞]二手房周報 | 7月連續(xù)高位回調(diào)(7.4-7.10)

2022-07-14 15:50:20來源:克而瑞

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2022-07-14
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機構:克而瑞

??2022年第28周

??15個重點監(jiān)測城市成交154萬平方米,6月成交規(guī)模強勢連增后,7月接連回調(diào)。本周環(huán)比再降8%仍保持高位,同比上漲11%。

??具體來看,各重點城市環(huán)比有漲有跌。如深圳環(huán)比上漲18%,蘇州、青島、東莞和資陽均有不同幅度環(huán)比小增。相反北京環(huán)比下降27%,成都、南京、杭州、佛山、渭南等均環(huán)比回調(diào)。同比來看,蘇州、青島和杭州同比保持正增長,其余城市同比降幅進一步收窄。

1

??重點城市

??01

??北京:市場短暫回調(diào)

??成交環(huán)比降27%

??2022年第28周,北京二手房成交面積為31.6平方米,環(huán)比下降27%,同比下降15%。二手房在疫后快速回升消化需求后,本周短暫回調(diào)。

2

??02

??深圳:成交規(guī)模環(huán)比上漲18%

??但尚未到達此前高點

??2022年第28周,深圳二手房成交環(huán)比上升18%至4.33萬平方米,同比下降20%。短暫調(diào)整結束,成交規(guī)模再度上揚但尚未到達此前高點。

3

??03

??南京:成交環(huán)比微降4%

??規(guī)模兩連降仍較年周均增25%

??2022年第28周,南京二手住房成交面積收15.86萬平方米,環(huán)比下降4%,同比下降24%。規(guī)模小幅回落,但仍維持年內(nèi)高位。

4

??04

??成都:成交環(huán)比微降3%

??購房需求繼續(xù)釋放

??2022年第28周,成都二手住房成交39.3萬平方米,環(huán)比再降3%。成交規(guī)模連續(xù)三周回落,但仍處于年內(nèi)高位。

5

??05

??蘇州:環(huán)比上漲3%高位持穩(wěn)

??同比上漲11%需求釋放

??2022年第28周,蘇州二手住房成交環(huán)比增3%至15.2萬平方米,同比上漲11%。購房者放棄觀望,“限購、限貸、限售”均放松下刺激成交規(guī)模高位站穩(wěn)。

6

??06

??杭州:成交規(guī)模環(huán)比再降8%

??回調(diào)后需求筑底后將再增

??2022年第28周,杭州二手住房成交11.1萬平方米,環(huán)比下降8%、同比上升11%。成交創(chuàng)新高后環(huán)比三連降,預計調(diào)整后規(guī)模將回升。

7

??07

??廈門:需求后發(fā)而至

??成交規(guī)模短暫放量后回調(diào),本周下降11%

??2022年第28周,廈門二手住房成交面積環(huán)比下降11%至5.3萬平方米,同比降30%。繼其他主要城市結束第一輪上升后,廈門需求短暫放量后又回調(diào)。

8

??08

??青島:成交環(huán)比上漲4%

??短暫回調(diào)后規(guī)模再增

??2022年第28周,青島二手住房成交面積環(huán)比上升4%至12.7萬平方米,同比上升10%。成交規(guī)模回調(diào)后再增。

9

??09

??佛山:成交繼續(xù)回調(diào)

??環(huán)比下降3%,同比轉(zhuǎn)降19%

??2022年第28周,佛山二手住房成交面積為13.5萬平方米,環(huán)比下降3%,同比下降19%。成交高增后本周繼續(xù)回調(diào)。

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??10

??東莞:成交高位波動

??本周環(huán)比再升8%

??2022年第28周,東莞二手住房成交面積環(huán)比再升8%至5.7萬平方米,同比下降14%。成交規(guī)模與深圳一并,呈高位波動態(tài)。

??環(huán)比下降10%至6.6萬平方米,同比下降35%。近6周成交規(guī)模保持年內(nèi)高位波動。

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??11

??大連:規(guī)模大幅調(diào)整

??成交環(huán)比下降45%

??2022年第28周,大連二手住房成交面積為3.7萬平方米,同、環(huán)比分別下降46%和45%。連續(xù)數(shù)周成交維持高位后,本周規(guī)模驟降接近腰斬。

??環(huán)比上升5%至6萬平方米,同比降27%。繼其他主要城市結束第一輪上升后,廈門需求開始放量,環(huán)比兩連增。

12

??12

??舟山:成交環(huán)比降12%

??后續(xù)或?qū)⑵蠓€(wěn)

??2022年第28周,舟山二手住房成交面積環(huán)比下降12%至1.6萬平方米,同比下降19%。成交規(guī)模連續(xù)沖高后本周回調(diào),后續(xù)或?qū)⑵蠓€(wěn)。

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