【政策匯編】

??7月24日，中共中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，同時部署下半年經(jīng)濟(jì)工作，提出積極化解累積的地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，有效規(guī)范地方政府舉債融資，堅(jiān)決遏制隱性債務(wù)增量。深入整治金融亂象，加強(qiáng)金融監(jiān)管協(xié)調(diào)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長效機(jī)制。

??國家發(fā)改委、人民銀行、住建部等31個部門單位聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于對房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，推出37條懲戒措施，對失信的房地產(chǎn)企業(yè)、個人進(jìn)行聯(lián)合懲戒。措施分為依法限制或者禁止懲戒對象的市場準(zhǔn)入、行政許可或者融資行為；停止執(zhí)行懲戒對象享受的優(yōu)惠政策，或者對其關(guān)于優(yōu)惠政策申請不予批準(zhǔn)；在業(yè)績考核、綜合評價(jià)、評優(yōu)評先表彰等工作中，對懲戒對象予以限制和約束；加強(qiáng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)日常行政監(jiān)管監(jiān)察等五大類。

??上海發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品住房及其附屬地下車庫（位）等設(shè)施銷售監(jiān)管的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)對外銷售商品住房及其地下車庫（位）等附屬設(shè)施，實(shí)行“一價(jià)清”制度，不得超備案價(jià)格銷售。對未出售的車庫（位）等附屬設(shè)施，房企應(yīng)當(dāng)出租給本項(xiàng)目內(nèi)的業(yè)主、租賃人使用，不得以只售不租等理由拒絕出租。

??7月24日，武漢發(fā)布《關(guān)于開展培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)工作的實(shí)施意見（征求意見稿）》，提出將培育住房租賃市場供應(yīng)主體；支持和規(guī)范個人出租住房行為；建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺；多渠道增加租賃住房供應(yīng)。

??7月25日，廣東出臺《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》提出住宅用地禁止“捆綁”出讓和超三年開發(fā)周期出讓。同時，住宅用地宗地出讓面積不得超過下列標(biāo)準(zhǔn)：小城市和建制鎮(zhèn)7公頃，中等城市14公頃，大城市及大城市以上20公頃；住宅用地容積率必須大于1.0，規(guī)劃條件其他內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃，并明確不得建設(shè)封閉小區(qū)。

??7月26日，杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房及其地下車位（庫）銷售行為的通知》指出，嚴(yán)禁捂盤惜售和分批銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)一次性申請商品房預(yù)售許可。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得預(yù)售許可后10天內(nèi)一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源，不得分幢、分單元、分批銷售。嚴(yán)禁無預(yù)售證項(xiàng)目收取任何費(fèi)用。嚴(yán)禁合同更名和炒賣房號。嚴(yán)禁捆綁搭售和價(jià)外加價(jià)，不得捆綁搭售車位(庫)或者捆綁其他附加條件。嚴(yán)禁車位(庫)超承諾價(jià)格銷售。

??7月28日，山東通過《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，共頒布14條調(diào)控措施。其中明確培育和發(fā)展住房租賃市場，建立健全購租并舉的住房制度，租房人辦理居住證后享有義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)，落實(shí)提取住房公積金支付房租政策，鼓勵新市民通過租房解決居住需求。此外，還包括強(qiáng)化市縣政府主體責(zé)任、改進(jìn)住宅用地出讓方式、嚴(yán)控?zé)狳c(diǎn)城市投資投機(jī)性購房、強(qiáng)化二手房交易監(jiān)管等。

??7月28日，無錫市發(fā)布《無錫市戶籍準(zhǔn)入登記規(guī)定》修訂版，對市外戶口遷移申請人，在無錫市有建筑面積，54平方米以上所有權(quán)住宅的，同時在無錫市依法繳納社會保險(xiǎn)、連續(xù)居住并申領(lǐng)(簽注)，《江蘇省居住證》均滿一年的；申請人在無錫市有建筑面積，54平方米以下所有權(quán)住宅，同時在無錫市依法繳納社會保險(xiǎn)、連續(xù)居住并申領(lǐng)(簽注)《江蘇省居住證》均滿二年的，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。在無錫市租住經(jīng)房產(chǎn)管理部門，辦理租賃登記備案的合法租賃住宅同時具備參加我市城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)，申領(lǐng)(簽注)《江蘇省居住證》均滿五年，(宜興為均滿三年)條件的，準(zhǔn)子本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

??7月30日，陜西省印發(fā)《陜西省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》提到，國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)等五類房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅。??