??【政策匯編及業內解讀】

??1月23日，廣東省出臺《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，提到鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務。支持房地產開發企業拓展業務范圍，利用已建成住房或新建住房開展租賃業務；鼓勵房地產開發企業出租庫存商品住房；引導房地產開發企業與住房租賃企業合作，發展租賃地產。允許將在建、建成、庫存的商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。

??2月4日，重慶市國土房管局、人行重慶營管部、重慶銀監局、重慶市金融辦聯合下發《關于進一步規范商品房預售許可審批和在建建筑物抵押登記的通知》，就規范商品房預售許可和在建建筑物抵押管理作出規定——從2月1日起，抵押房產不得進行預售，預售商品房不得用于抵押。

??成都市印發關于《完善經營性建設用地土地調控機制促進我市土地市場平穩健康發展的通知》，要求合理確定土地出讓起始(叫)價；調整擬上市宗地競買保證金繳納比例；限制單宗商品住宅用地供應規模，中心城區不得超過300畝；出讓宗地成交溢價率在60%及以上的3個月內繳清全部土地出讓價款。