??【四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀】

??財(cái)政部發(fā)布關(guān)于部分國家儲備商品有關(guān)稅收政策的通知提到：中央和地方對商品儲備管理公司及其直屬庫承擔(dān)商品儲備業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

??湖南省政府公布《關(guān)于積極化解商品房庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》提出十條措施：大力支持農(nóng)民進(jìn)城購房；不斷加大貨幣化安置力度；充分發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)；積極培育住房租賃市場；創(chuàng)造條件降低購房成本；不斷提升住房建設(shè)品質(zhì)；嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)；促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型發(fā)展；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場風(fēng)險防控；落實(shí)主體責(zé)任和具體措施。

??業(yè)內(nèi)解讀：湖南中原董事總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為，整體而言，“湘十條”的樓市放松力度弱于其他庫存壓力高企的三四線城市，對于供需矛盾日趨緩和的長沙，該政策的作用有限，但對庫存量大的部分地州市，則是雪中送炭。

??珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)公布《珠海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》（征求意見稿）。住房供應(yīng)方面，將嚴(yán)格控制并逐步減少中心城區(qū)生產(chǎn)性用地和房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目用地供應(yīng)，并以中小戶型的配置引領(lǐng)新城新區(qū)住宅發(fā)展規(guī)劃。鼓勵、支持在本地投資創(chuàng)業(yè)的高素質(zhì)人群購房，但對休閑度假型、候鳥型及部分養(yǎng)老型、投資型購房群體進(jìn)行必要的調(diào)控。明確房地產(chǎn)開發(fā)商要想取得銷預(yù)售許可證，須達(dá)到一定的數(shù)量，避免“擠牙膏式”的售房方式，并應(yīng)規(guī)定在一定的時間內(nèi)預(yù)售價格不得上漲。

??重慶市擴(kuò)大公積金貸款覆蓋面，一是取消公積金貸款對樓盤項(xiàng)目類型的限制，公積金貸款服務(wù)將覆蓋所有符合條件的樓盤項(xiàng)目；二是科學(xué)合理配置公積金貸款額度資源，額度與銷售直接掛鉤，保障市場銷售好的樓盤對公積金貸款的有效需求；三是取消異地繳存職工貸款的戶籍限制，全面覆蓋在重慶市購房的繳存職工群體。