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??9月26日，格力地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“格力地產(chǎn)”，600185.SH）公告，公司收到廣東證監(jiān)局下發(fā)的《行政處罰事先告知書》（以下簡稱“告知書”）。

??告知書顯示，公司涉嫌信息披露違法違規(guī)，廣東證監(jiān)局?jǐn)M決定對公司給予警告，并處以300萬元罰款。同時，時任財務(wù)負(fù)責(zé)人蘇錫雄及時任董事、總裁林強(qiáng)也分別被罰款50萬元和70萬元。公司同日公告，上述兩位高管分別辭去各自職務(wù)，但仍在公司就職。

??此次信披違法違規(guī)事件并未以罰款、離職告終。

??有知情人士表示，已有投資者向格力地產(chǎn)提起證券虛假陳述責(zé)任糾紛訴訟，要求對其股票投資損失進(jìn)行索賠。

??另一方面，自2020年開始，格力地產(chǎn)一直在推進(jìn)收購珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“珠海免稅集團(tuán)”）100%股權(quán)的重大資產(chǎn)重組事宜。在此次處罰落地后，重組事宜格外受到外界關(guān)注。

??上述知情人士透露，一部分投資者對重組帶來的企業(yè)基本面扭轉(zhuǎn)是看多的，而另一部分投資者則對因為高管人事變動對重組的影響表示擔(dān)憂。

??就相關(guān)問題，記者致電了格力地產(chǎn)董秘辦，其工作人員表示會有專人回復(fù)，但截至發(fā)稿未能獲得回復(fù)。

??計提錯誤導(dǎo)致“錯上加錯”

??同花順數(shù)據(jù)顯示，截至7月18日，2023年以來，A股市場已有73家公司及相關(guān)方遭到證監(jiān)會立案調(diào)查，數(shù)量創(chuàng)下歷史新高，其中七成公司被立案調(diào)查的原因為信息披露違法違規(guī)。

??在注冊制要求信息披露高標(biāo)準(zhǔn)的背景下，上市公司遭到證監(jiān)會立案調(diào)查的案例越來越多，格力地產(chǎn)就是一例。

??2023年7月17日，格力地產(chǎn)公告，公司在收到上交所2022年年度報告信息披露監(jiān)管工作函后，對存貨項目前期計提減值情況進(jìn)行全面梳理和詳盡調(diào)查，發(fā)現(xiàn)上述項目2018~2021年度未能準(zhǔn)確估算存貨的預(yù)期未來售價問題。

??隨后，格力地產(chǎn)予以更正，采用追溯重述補(bǔ)提2018至2021年度存貨跌價準(zhǔn)備，對2018至2022年度財務(wù)報表進(jìn)行追溯調(diào)整。

??“計提需要根據(jù)行業(yè)與企業(yè)實際，本著真實準(zhǔn)確反映企業(yè)運行情況的原則進(jìn)行。”IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜認(rèn)為。但格力地產(chǎn)的計提顯然與此原則有出入。

??告知書顯示，經(jīng)查明，格力地產(chǎn)在2018年至2021年存貨減值測試中，存在對子公司上海海控保聯(lián)置業(yè)有限公司“海德壹號”、上海海控太聯(lián)置業(yè)有限公司“公園海德”兩個地產(chǎn)項目可售面積、可比售價選取錯誤。

??同時，公司存在對重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司“重慶兩江”地產(chǎn)項目P19地塊可比售價選取錯誤、未對可比售價進(jìn)行修正等問題，高估存貨可變現(xiàn)凈值、少計提存貨跌價準(zhǔn)備。

??格力地產(chǎn)在2018年至2021年度累計少提存貨減值導(dǎo)致多計凈利潤6.26億元。其中，2018年度少提存貨減值并多計利潤4.42億元，占當(dāng)年度凈利潤的86.21%。

??2019年、2020年、2021年，格力地產(chǎn)分別多計利潤303.8萬元、1.63億元、1886萬元，分別占當(dāng)年凈利潤的0.58%、29.1%、4.1%（絕對值的4.1%）。

??到2022年，格力地產(chǎn)多提存貨減值，并少計利潤6.26億元，占該年度凈利潤絕對值的23.34%。2022年年報顯示，格力地產(chǎn)計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備17.68億元，主要為存貨跌價準(zhǔn)備。

??上述事項導(dǎo)致格力地產(chǎn)2018年度至2022年度報告，部分債券發(fā)行公告、募集說明書等文件存在錯報。

??上述知情人士表示，證監(jiān)局對格力地產(chǎn)作出行政處罰事先告知書后，已經(jīng)有一定數(shù)量的投資者就股票投資損失向公司提起證券虛假陳述責(zé)任糾紛訴訟，該案件由珠海市中院一審受理。

??據(jù)記者了解，參與訴訟的投資者有十多位，他們的訴求包括企業(yè)返還投資差額損失、傭金和印花稅等。

??高管“火速”離職

??告知書指出，林強(qiáng)于2017年6月，擔(dān)任格力地產(chǎn)董事、總裁，主持格力地產(chǎn)的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理，蘇錫雄在2018年任格力地產(chǎn)財務(wù)負(fù)責(zé)人，主管財務(wù)會計工作，負(fù)責(zé)組織財務(wù)會計部門進(jìn)行會計核算和編制財務(wù)報告。

??上述兩位人士都對格力地產(chǎn)財務(wù)會計報告的真實性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)主要責(zé)任，是對其任期內(nèi)格力地產(chǎn)信息披露違法事項直接負(fù)責(zé)的主管人員。

??9月26日，格力地產(chǎn)公告，因個人工作原因，林強(qiáng)辭去公司董事、總裁以及董事會戰(zhàn)略委員會委員職務(wù)，蘇錫雄辭去公司財務(wù)負(fù)責(zé)人職務(wù)。辭職后，林強(qiáng)和蘇錫雄不再擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員職務(wù)，仍在公司就職。

??在信披事件短暫畫上句號后，格力地產(chǎn)的重組事宜又開始步入市場視野。

??自2020年開始，格力地產(chǎn)一直在推進(jìn)收購珠海免稅集團(tuán)100%股權(quán)的重大資產(chǎn)重組事宜。但該事宜進(jìn)展并不順利，經(jīng)歷了一波三折。

??2021年2月，格力地產(chǎn)原董事長魯君四被中國證監(jiān)會立案調(diào)查，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，格力地產(chǎn)暫停了此次重大資產(chǎn)重組事項。

??到2022年11月，格力地產(chǎn)披露了公司完成董事會、監(jiān)事會換屆選舉。經(jīng)公司研判，導(dǎo)致公司重大資產(chǎn)重組暫停的事由已消除。2022年12月，格力地產(chǎn)宣布繼續(xù)推動重大資產(chǎn)重組事項并對方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2023年4月，此項重組獲得上交所受理。

??2023年7月，格力地產(chǎn)收到中國證監(jiān)會下發(fā)的《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)行為，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，中國證監(jiān)會決定對公司立案。鑒于此，格力地產(chǎn)再次向上交所申請中止審核本次重組事項。

??9月6日，在格力地產(chǎn)2023年半年度業(yè)績會上，格力地產(chǎn)董事長陳輝回應(yīng)稱，公司正在依法依規(guī)積極配合監(jiān)管部門的立案調(diào)查工作，待相關(guān)工作完成及相關(guān)條件具備后，公司將立即向上交所申請恢復(fù)重組審核，并嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求及時履行信息披露義務(wù)。如未來重組獲批完成，公司盈利能力將得到顯著提升，推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

??格力地產(chǎn)披露的2023年半年報顯示，報告期內(nèi)公司營業(yè)收入18.55億元，同比減少13.89%，主要系房地產(chǎn)和漁獲業(yè)務(wù)減少所致；歸屬上市公司股東的凈利潤為-2.12億元，同比減少320.96%。

??另一邊，公開資料顯示，2023年一季度，珠海免稅集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入5.38億元，實現(xiàn)歸母凈利潤2.14億元。

??從賺錢角度來說，格力地產(chǎn)達(dá)成重組的訴求迫切。不過，相關(guān)事宜能否最終落地，還需時間來證明。