??中房網訊(列字/文)據相關報道,6月20日,穆迪將廣州市方圓房地產發展有限公司的企業家族評級 (CFR) 從“B2”下調至“B3”,將其高級無抵押評級從“B3”下調至“Caa1”。
??穆迪分析師Alfred Hui表示,降級反映了方圓地產的流動性減弱。
??穆迪預計,由于消費者信心低迷和資金緊張,方圓地產繼2021年合同銷售額下降27%后,2022年將比前一年再下降10%-15%,至110億元人民幣。銷售額的下降將減少公司的運營現金流,進而減少其流動性。
??方圓地產有9.18億元人民幣的在岸債券將于2022年12月可回售,3.4億美元的離岸債券將于2023年7月到期。穆迪預計,鑒于融資條件收緊,方圓地產將需要主要使用內部現金來源償還這些債券。這將使其資金靈活性變得緊張,以支持其業務運營。
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