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??中房網訊 （楊洋/文）5月18日，“三亞發布”公眾號發布消息，根據海南省住房和城鄉建設廳等10部門《關于印發<海南省持續整治規范房地產市場秩序工作方案>的通知》要求，結合近期投訴和信訪情況，三亞市住房和城鄉建設局重點對房地產開發企業違規銷售、購房人違規購房及房地產中介機構違規經紀情況進行檢查，其中三亞翔睿置業等企業因違規銷售問題被處罰。

??具體違規企業案例信息如下：

??三亞翔睿置業有限責任公司

??三亞翔睿置業有限責任公司在未取得“三亞國際金融中心”項目2號樓《商品房預售許可證》的情況下，已銷售該樓棟房源，并收取房款，涉嫌未批先售。?

??三亞潤通房地產顧問有限公司

??三亞潤通房地產顧問有限公司在代理銷售蘭州國芳置業有限公司三亞分公司開發建設的“國芳佳苑”項目期間，銷售未取得商品房預售許可證的3號樓部分房源，并收取房款，涉嫌未批先售。?

??針對三亞翔睿置業有限責任公司、三亞潤通房地產顧問有限公司涉嫌未批先售行為，三亞市住房和城鄉建設局已將相關線索移交至三亞市綜合行政執法局依法處理。

??三亞巨源旅業開發有限公司

??三亞巨源旅業開發有限公司經營管理混亂，其司原營銷負責人陳桂鑫與無購房資格人員孫岳羊串通，先支付定金鎖定房源再轉售，屬違規炒房。針對三亞巨源旅業開發有限公司存在的管理混亂問題，責令其限期整改，加強內部管理；原銷售負責人陳桂鑫協助無購房人員購房炒房，決定列入三亞市信用不良記錄，5年內禁止在三亞市從事房地產相關業務。?

??海南三亞灣新城開發有限公司

??海南三亞灣新城開發有限公司（紅塘灣旅游度假項目 )及其案場代理銷售海南新珠江人力資源開發管理有限公司（未在三亞市辦理經紀機構備案）和海南盛秦農業開發有限公司（景園城項目）在明知購房人無購房資格的情況下，仍向其銷售房源。

??對此，暫停三亞巨源旅業開發有限公司（海棠之星項目)、海南三亞灣新城開發有限公司（紅塘灣旅游度假項目）和海南盛秦農業開發有限公司（景園城項目）在售項目2個月網簽。對于三個項目已銷售的房源，開發企業可依規繼續辦理網簽備案手續。同時責令海南新珠江人力資源開發管理有限公司停業整頓2個月并辦理經紀機構備案手續。

??海南德騰實業有限公司

??檢查還發現，海南德騰實業有限公司在經紀過程中，挪用房地產交易資金用于自身經營，且退還遲緩，屬違規經紀。針對海南德騰實業有限公司違規使用交易資金的行為，決定取消其網上簽約資格，并責令其停業整頓3個月，退還購房人相關款項。?

??此外，三亞市住房和城鄉建設局提醒，房地產開發企業、中介機構及購房人，應嚴格落實和遵守相關房地產調控政策，共同維護三亞市良好的房地產市場秩序。同時，在房地產交易過程中，購房人如需委托辦理相關業務的，應選擇在三亞市取得房地產經紀機構備案證的房地產經紀機構，以免造成經濟損失。