??據(jù)悉，濟寧高新區(qū)理想城項目，由濟寧九巨龍?zhí)祉樂康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司、山東濟寧公用房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作開發(fā)建設(shè)。經(jīng)查，該項目在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，濟寧九巨龍?zhí)祉樂康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司委托第三方平臺，采取凍結(jié)資金吸納會員的方式，利用光大銀行E托保，凍結(jié)13戶有意向的購房者共13萬元個人資金。該行為違反了《商品房銷售管理辦法》第二十二條中“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用”的規(guī)定。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十二條第(六)款的規(guī)定，濟寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依法按程序向濟寧九巨龍?zhí)祉樂康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司下達了《行政處罰決定書》，給予警告并處罰款3萬元的處罰，同時給予信用扣分處理。

??濟寧九巨龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違規(guī)收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的行為，違反了相關(guān)法規(guī)規(guī)定，擾亂了市場秩序，造成不良社會影響。各市住房城鄉(xiāng)部門要將上述情況向轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通報，告誡企業(yè)嚴格遵守《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》《山東省商品房銷售條例》等法規(guī)規(guī)章，未取得商品房預(yù)售許可證的不得預(yù)售，不得委托第三方平臺、機構(gòu)、渠道預(yù)售，不得以認購、認籌、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡、吸納會員、眾籌購房等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)售款以及預(yù)訂款性質(zhì)費用。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強對房地產(chǎn)開發(fā)項目的監(jiān)管，及時受理群眾舉報投訴，對違規(guī)預(yù)售及其他違法違規(guī)行為零容忍，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴懲不貸，按相關(guān)法規(guī)規(guī)章規(guī)定頂格處罰，公開曝光，并記入信用檔案，維護房地產(chǎn)市場秩序，維護購房群眾合法權(quán)益。