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??為加強全區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)和經紀機構等市場主體信用信息管理，強化信用約束，優(yōu)化營商環(huán)境，構建以信用為基礎的新型房地產市場監(jiān)管體制，進一步規(guī)范房地產開發(fā)經營和房地產經紀服務行為，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據國家及自治區(qū)相關法律法規(guī)和信用體系建設有關文件規(guī)定，結合自治區(qū)實際，我廳起草并印發(fā)了《內蒙古自治區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)和經紀機構信用管理辦法》（以下簡稱《辦法》），現有關政策解讀如下。

??一、適用范圍和指導原則

??自治區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)和經紀機構信用信息的歸集、披露、應用及其管理活動，適用本辦法。《辦法》以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，認真貫徹落實黨的二十大和二十屆二中全會精神，深入貫徹習近平總書記關于誠信建設的重要論述，以鑄牢中華民族共同體意識為工作主線，旨在持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，建立健全房地產市場誠實守信的激勵約束機制。

??二、法律法規(guī)和政策依據

??根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市房地產開發(fā)經營管理條例》《房地產經紀管理辦法》《國務院關于建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度加快推進社會誠信建設的指導意見》《國務院辦公廳關于加快推進社會信用體系建設構建以信用為基礎的新型監(jiān)管機制的指導意見》《內蒙古自治區(qū)城市房地產開發(fā)經營管理條例》《內蒙古自治區(qū)公共信用信息管理條例》等法律法規(guī)和信用體系建設有關文件規(guī)定，制定本辦法。

??三、主要內容

??《辦法》分為八個章節(jié)，共四十九條組成。

??主要內容有：信用信息的組成，開發(fā)企業(yè)信用信息包括基礎信息、增信信息、一般失信信息、嚴重失信信息。信用信息的歸集，明確了開發(fā)企業(yè)和經紀機構信用信息的認定依據、負責歸集房地產信用信息的責任主體。信用等級的評價，信用管理實行動態(tài)評價，采取信用記分制。信用信息的應用，針對開發(fā)企業(yè)和經紀機構不同的信用等級，設置了相應的獎懲制度。信用信息的披露，開發(fā)企業(yè)信用信息通過信息公開、政務信息共享和授權查詢的方式披露。信用主體的權益，信用主體可依據規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設主管部門申請更正、修改和修復自身信用信息。

??四、政策亮點

??《辦法》實施后，將對全區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)和經紀機構信用管理實行動態(tài)評價，采取信用記分制，信用信息的分值依據《內蒙古自治區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)和經紀機構信用信息評分標準》確定。《辦法》將信用等級劃分為A、B、C、D四個等級，并針對開發(fā)企業(yè)和經紀機構不同的信用等級，設置了相應的獎懲措施。

??五、實施時間

??本《辦法》自2024年5月1日起實施。