??本項目位于遼寧省綏中縣東戴河新區核心位置，南臨渤海，區位優勢得天獨厚。本項目的建設將對遼寧東戴河新區的城市功能價值完善起到積極的作用，適應綏中縣的城市化發展趨勢。

??2015年6月30日，共建項目審查會在北京舉行。專家組一行7人在聽取了項目公司的介紹后，對東戴河白金海項目共建方案的綠色住區建設措施以及項目定位策劃、規劃設計，施工管理方案等內容進行了綜合評議、討論。形成審查意見如下：

??1、項目位于東戴河新區核心位置，南臨沙灘，海洋，是典型的海景房住區。項目規劃設計采用敞開式布局方式，面向廣闊的大海，達到了最大化利用基地的海景資源條件。

??2、規劃布局中形成三個半圍合的庭院，尺度適宜，設置了不同主題內容，較好地滿足了居住者的休閑交往、活動健身的需求。

??3、項目在臨海一側布置度假酒店、酒店式公寓、商業配套設施、娛樂休閑文體建筑，為城市和旅居旅客提供服務，也為城市建設、提升城市功能做出了貢獻。建筑造型豐富了旅游景區的景觀形象。

??4、住宅套型合理，平面布局緊湊，標準適宜，絕大部分戶型有較好的觀海景觀，整體布局適應了各類住戶的選擇要求。

??5、本項目沿用當代集團科技住宅理念，把住戶的舒適度放在首位，注重實用、高效、合理成本的技術應用。在綠色科技方面成為地產開發的典范。

??為進一步落實綠色住區建設目標要求，本項目尚應完善下列方面的內容：

??1、研究本地塊及周邊的資源條件，應做好與城市銜接，提升本地塊在東戴河新區發展中的地位和重要程度，與城市有更好的價值共享，影響并帶動東戴河向新型城市化的方向發展。

??2、為適應互聯網的發展需要,把住戶的舒適、健康、方便、安全作為主線，合理統籌安排線上線下的擴展，提升物業管理服務水平。

??3、全壽命可持續發展是綠色住區的終極目標。應從源頭保證規劃設計，建設質量，設備運行，水電氣通暢常態化運營，做好各種技術細節和實況實測記錄。

?? 4、本項目以休閑度假客戶為主配置相關功能，應認真分析商業配套功能及業態，運營成本，在保證度假客群的實際需求的情況下，考慮好配置規模的可行性。

??5、項目在組團內部不應布置停車位，也不應允許機動車進入，否則將嚴重干擾住區的安全與寧靜，應適當調整住區內道路系統和集中停車場地。

??6、建議增加可供住區居民使用的健身、文化、交往以及娛樂等內容，適當增加戶型類別，要為適應城市發展留有余地。

??7、綠色住區的要素是更加強調“對人的關懷”。項目應采取切實措施做好精細化設計，精細化施工，精細化管理，并貫穿項目始終。特別是物業管理方面要加強對以休閑度假為主的社區研究。

??綜上分析，本項目已具備綠色住區建設的良好基礎條件。與會專家一致同意將該項目納入中國人居環境綠色住區共建項目。

??希望開發單位會同有關部門認真落實專家意見，進一步優化完善方案，制定落實計劃。相關執行情況請及時報人居委備案。

??中國房地產研究會人居環境委員會

??二〇一五年六月三十日